Vente Murs commerciaux de 74m² à Marolles-en-Brie 260000 € ( N° 2608059,A)

Vente Murs commerciaux de 74m² à Marolles-en-Brie

Prix de vente

260 000€

Surface

77 m²

Montant au m²

3 377€/m²

Vous rêvez d’ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 7 ans de service dévoué à leur clientèle fidèle, les gérants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce commerce idéalement situé au centrecommercial « les Buissons » de Marolles en brie, réputé pour la qualité de ses produits, l’accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis.
Avec une surface commerciale d'environ 41 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de :

- Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs,

- Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier …)

- A l’étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes

- Possibilité d’installer des tables à l’extérieur
L'ensemble, très qualitatif, est en bon état.
Bail 3/6/9
Pas de salarié
Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 65.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 260.000 € HT FAI. L’ensemble 325.000 €.HT
CA HT 2024 : 208 K€
CA HT 2023 : 217 K€
CA HT 2022 : 221 K€
Loyer mensuel : 1.850 € HT
Charges mensuelles : 83 € HT
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 000 € HT + 4 680 € TVA, soit 264 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 236 600 € HT + 0 € TVA, soit 236 600 € TTC
Honoraires d'agence : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 260000 € (3 376,62 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 77 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G

933 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

933 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marolles-en-Brie, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 260000 € (3 376,62 €/m²)

Surface de 77 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1558394

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2698 €/m² Prix bas

3710 €/m² Prix médian

5000 €/m² Prix haut

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