Vente boutique 77m² rue Kervegan à Nantes

Au cœur du triangle dynamique Nantais formé par les arrêts de transports en commun Place du Cirque, Saint-Nicolas et Tour de Bretagne ce local bénéficie du croisement des flux. L’arrêt de tram Bretagne (ligne 3) se rejoint en quelques instants à pieds, tout comme l’arrêt tram et bus Place du Cirque. L’environnement urbain animé et fréquenté offre un cadre sécurisant pour un investisseur.

Le bien développe environ 41 m² de surface principale et se distingue par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et le potentiel d’aménagement. Une réserve en sous-sol d’environ 47 m² complète l’ensemble, idéale pour du stockage.

Actuellement loué par un locataire historique. Bail 3-6-9 remis à plat en 2022.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 22 320 € TVA, soit 133 920 € TTC
Honoraires d'agence : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

44 - NANTES :nouveauté belle opportunité et belle visibilité pour ces murs commerciaux. Gros flux routier. 200 m². Idéal toutes activités commerciales : épicerie, salle de sports, activités médicales, concept de restauration, boulangerie...Prix FAI : 596 200 Euros (dont 8,4 % d'honoraires). Ref : 9099 PB