A Vendre Commerce Poitiers 340000 € ( N° 2751911,A)

A Vendre Commerce Poitiers

Prix de vente

340 000€

Surface

364 m²

Montant au m²

934€/m²

Opportunité d'investissement à Poitiers, portant sur un local commercial de 364 m².
L'attrait principal de cet actif réside dans sa rentabilité immédiate et sécurisée : un bail commercial est actuellement en cours de signature, vous assurant la perception de revenus locatifs dès le premier jour de votre acquisition. Situé sur un axe de premier plan, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à la rocade et à l'A10, l'emplacement assure une attractivité durable pour le locataire en place et garantit une relocation aisée à l'avenir. Ces caractéristiques constituent un gage de valorisation de votre capital sur le long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Lignes Réflex' 1, 2 et 3
D910 Rocade Ouest
RN10
RN147
A10
Gare de Poitiers

Données Financières

Prix de vente : 340000 € (934.07 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.50 %

Surfaces et longueurs

Surface de 364 m²

Equipements

Climatisation réversible de 2014, Carrelage, Revêtements muraux : peinture et bois, Mezzanine, Terrasses : 43 m² et 35 m², Bail en cours de rédaction, Terrain non clôturé, Chaussée lourde, Parking privatif

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 340000 € (934.07 €/m²)

Surface de 364 m²

Réactualisé le 08/07/2026

Référence CessionPME : 2138772

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

796 €/m² Prix bas

1244 €/m² Prix médian

1606 €/m² Prix haut

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Taxe foncière annuelle de 468 euros refacturée au locataire.

Prix de vente : 119 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de , au capital de 44 920 euros, - CS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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