Murs commerciaux loués à vendre à Migné-Auxances
Prix de vente680 000 €
Surface470 m²Montant au m²1 446,81 €/m²
vous propose un investissement en immobilier d'entreprise à Poitiers : des murs commerciaux loués.
Investissez dans des murs commerciaux loués à Poitiers avec un rendement de 7,15% acte en main. Actif sécurisé, locataire (société nationale) en place, bail commercial de 9 ans ferme.
Situé en Zone d'activité commerciale (ZAC) cet actif développe environ 470 m², dont 300 m² environ de bureaux et locaux sociaux, le reste en atelier, occupés par un locataire national exerçant une activité de transport sanitaire.
Ce local a été entièrement rénové en 2025 pour les besoins du locataire. Il comprend 3 bureaux, un open space, deux salles de réunion, des salles de pause, détente, des vestiaires homme et femme et un grand atelier, à ce local s'ajoute 50 places de stationnement, ce qui rend ce bien rare.
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme débuté en octobre 2025 pour un loyer annuel de 52.000 HT/HC, assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier et une visibilité sur son rendement locatif.
Caractéristiques de l'investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Investissez dans des murs commerciaux loués à Poitiers avec un rendement de 7,15% acte en main. Actif sécurisé, locataire (société nationale) en place, bail commercial de 9 ans ferme.
Situé en Zone d'activité commerciale (ZAC) cet actif développe environ 470 m², dont 300 m² environ de bureaux et locaux sociaux, le reste en atelier, occupés par un locataire national exerçant une activité de transport sanitaire.
Ce local a été entièrement rénové en 2025 pour les besoins du locataire. Il comprend 3 bureaux, un open space, deux salles de réunion, des salles de pause, détente, des vestiaires homme et femme et un grand atelier, à ce local s'ajoute 50 places de stationnement, ce qui rend ce bien rare.
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme débuté en octobre 2025 pour un loyer annuel de 52.000 HT/HC, assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier et une visibilité sur son rendement locatif.
Caractéristiques de l'investissement
- Type d'actif : Bureaux et activité
- Localisation : Poitiers Migné Auxances
- Surface : 470 m² environ
- Locataire : Keolis activité : taxi transport sanitaire
- Bail commercial : 10 ans, 9 ans ferme
- Loyer annuel : 52.000 € HT HC
- Rentabilité : 7,15 % acte en mains
- Prix de vente : 680.000 € HT
- Régime de TVA : soumis
- Un investissement immobilier locatif sécurisé
- Un produit patrimonial en immobilier d'entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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