Investissez dans des murs commerciaux loués à Poitiers avec un rendement de 7,15% acte en main. Actif sécurisé, locataire en place, bail commercial de 9 ans ferme.
vous propose un investissement en immobilier d'entreprise à Poitiers : des murs commerciaux loués.
Situé en Zone d'activité commerciale (ZAC) cet actif développe environ 470 m², dont 300 m² environ de bureaux et locaux sociaux, le reste en atelier, occupés par un locataire national exerçant une activité de transport sanitaire.
Ce local a été entièrement rénové en 2025 pour les besoins du locataire. Il comprend 3 bureaux, un open space, deux salles de réunion, des salles de pause, détente, des vestiaires homme et femme
et un grand atelier, à ce local s'ajoute 50 places de stationnement, ce qui rend ce bien rare.
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme débuté en octobre 2025 pour un loyer annuel de 52.000 HT/HC, assurant à l'acquéreur un revenu locatif régulier et une visibilité sur son rendement locatif.
Caractéristiques de l'investissement
- Type d'actif : Bureaux et activité
- Localisation : Poitiers Migné Auxances
- Surface : 470 m² environ
- Locataire : Keolis activité : taxi transport sanitaire
- Bail commercial : 10 ans, 9 ans ferme
- Loyer annuel : 52.000 € HT HC
- Rentabilité : 7,15 % acte en mains
- Prix de vente : 690.000 € HT
- Régime de TVA : soumis
Cet actif conviendra à un investisseur privé ou professionnel recherchant :
- Un investissement immobilier locatif sécurisé
- Un produit patrimonial en immobilier d'entreprise
Pour obtenir le dossier complet d'investissement (bail, plans, photos, diagnostics, informations locatives détaillées), contactez :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
