SAINT-ÉTIENNE (42) - MURS COMMERCIAUX LOUÉS 90 m²

Situé en angle de rue, ce local commercial de 49,7 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cachet rare, idéal pour une profession libérale, un cabinet, une agence, une boutique ou un commerce de proximité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance de la pierre apparente, des poutres en bois d'origine et des enduits en terre crue à base de chambrette de Chambon-Feugerolles, qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le confort n'est pas en reste avec une VMC hygroréglable, un chauffe-eau discrètement installé en cave afin d'optimiser l'espace, ainsi qu'une isolation renforcée de 20 cm de laine de verre côté couloir.
Les menuiseries en bois à triple vitrage anti-effraction assurent une excellente isolation thermique et phonique tout en renforçant la sécurité du local.
L'ensemble est complété par de nombreux points lumineux, mettant en valeur les volumes et les matériaux nobles de cet espace modulable.
Un bien atypique, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir votre activité dans un secteur passant et recherché. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Situé au 40 rue des Frères Chappe, à proximité du lycée privé Sainte-Marie et à seulement 3 minutes de l'arrêt de tram Fourneyron, ce local offre une surface totale de 156,80 m².
Il se compose notamment d'une grande salle principale d'environ 117 m², actuellement aménagée en salle de danse, avec parquet, miroirs, barres murales et belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes : vestiaires, sanitaires, rangements et pièces complémentaires permettant d'envisager différents usages.
Le local peut convenir à une activité de danse, yoga, pilates, coaching sportif, bien-être, formation, atelier, association, profession libérale ou toute autre activité nécessitant un grand espace ouvert.
Atouts importants : pas de charges de copropriété, toiture révisée, accès indépendant sur rue, bonne visibilité en façade et configuration facilement exploitable.
Un bien atypique, fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour développer une activité avec un vrai volume intérieur et une adresse centrale. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.