Murs bar entrée du parc du Château de Versailles 522327 € ( N° 2579506,A)

Murs bar entrée du parc du Château de Versailles

Prix de vente

522 327€

Surface

102 m²

Montant au m²

5 121€/m²

- 78
- MURS COMMERCIAUX LIBRES – EMPLACEMENT N° 1
- BAR-BRASSERIE-LICENCE IV
- Petite restauration avec extraction externe en 200 mm, ou tous commerces – vous présente EN EXCLUSIVITE, la vente des murs commerciaux libres dans un quartier prisé de Versailles. Ce local idéalement situé est sur un axe passant, touristique et résidentiel à fort pouvoir d’achat. Une belle terrasse extérieure donne un charme supplémentaire à cette affaire. Superficie Totale Carrez d'env. 102 m² comprenant le Bar avec salle de restauration et cuisine (env 63.57 m²), 3 dépendances réserves et stockage dans cour intérieure pour une surface totale d'environ 38 m² et une cave saine d'environ 13 m²
- Taux de rentabilité brute environ 6%, avec loyer réactualisé à 2.500
- 2.750 € HT/HC/mois
- Prov charges 200 €
- TF: 1.345 €
- L'avis du consultant: Idéal pour snacking, crêperie, glacier, et concept innovant de qualité tant pour les métiers de bouches que pour autres activités. Prix FAI des Murs : 575.326 €. Réf. : 78-222571
-
- Possibilité de licence IV en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 522327 € (5 120,85 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 63

Surface de 102 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Versailles, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 522327 € (5 120,85 €/m²)

Surface de 102 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 78-222571

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1690 €/m² Prix bas

2500 €/m² Prix médian

3500 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 402 192 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 383 040 € HT + 0 € TVA, soit 383 040 € TTC
Honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Claire GLINEUR, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940716921

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Versailles

- **Vente d'un droit au bail**
- Local commercial situé dans un axe très passant, d'une superficie d'environ 60 m² environ.
- Loyer : 2 545 € HT
- Charges : 60 €
- Ce local bénéficie d'une belle superficie pour toute activité, sauf la restauration.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 80476), Agent Commercial mandataire