Vente local d'activités neuf 750m² à Anglet

Dans la commune d'ANGLET, vous propose à la vente un local d'activités neuf de 750 m² environ, éco conçu sur une parcelle de 1.297 m², comprenant :
- RDC 490 m² environ : 140 m² dépôt équipé 2 portes sectionnelles (2m20x3), 333 m2 d'atelier + sanitaires.

- 1er étage 260 m² environ : bureaux, 3 open space (45 m², 60 m², 70 m²), 1 salle de réunion, hall d'accueil, cuisine et sanitaires.
300 m² de locaux peuvent fonctionner indépendamment, avec des compteurs d'électricité et d'eau distincts (location possible).
Extérieur : 14 places de parking + 1 espace de déchargement, gaines prévues pour bornes électriques et espaces verts.
Equipements présents : chauffage pompe à chaleur, câblés + RJ45, 380V, éclairage led, alarme incendie, présence de 2 gaines d'extraction, ventilation naturelle.
Atouts pour ce local d'activités : neuf, éco conçu, équipé, parking, à 2 min de l'A63, à 7 min de l'aéroport et à 9 min de la gare de Biarritz.
Droits de mutation à taux réduit.
Prix : 1 450 422,56 € net vendeur + Honoraires 5% HT du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
Réf : 7238LB