Vente local d'activité en bon état 876m² à Nevers

A partir de

206 700€

Surface min

875 m²

Montant au m²

236€/m²

BAISSE DE PRIX.

Vous recherchez des locaux pour installer votre entreprise ou vous souhaitez disposer de plus d'espace et de volume de stockage.

L'agence ORPIPRO de Nevers vous propose à l'achat cet ensemble immobilier composé de 2 corps de bâtiments sur un terrain clos de 3968M2 avec parking bitumé.

Vous y trouverez un premier local de 406 M2 à usage d' entrepot, à l'étage: 110 M2 de bureaux et locaux techniques. Un second bâtiment de 230 M2 avec surface entrepôt, à l'étage bureaux.

HSP sous faîtage : 6M

Prix de vente : 350 000 € négociable.

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Possibilité de location totale ou partielle.

- Prix de vente : 195000 € HT

- Taxe foncière : 7954 € Acquéreur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 700,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

route

Données Financières

Prix de vente à partir de : 206700 € (235.96 €/m²)

Honoraires : 11 700 €

Prix de vente Hors Honoraires : 195 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 876 m²

Surface divisible

Surface divisible 875 m² minimum

Equipements

Accès PMR, Aire de manoeuvre, Alarme anti intrusions, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Convecteurs électriques, Cours de livraison, Couverture bac acier, EDF 380, EDF Tarif jaune, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :6, Installation électrique existante, Luminaires faux plafond, Nature du sol :beton lissé, Parking Visiteur, Peinture, Porte Sectionelle :5, Sanitaires communs, Site clos, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Tout à l'égout, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Nevers, Nièvre (58), Bourgogne

Prix de vente à partir de : 206700 € (235.96 €/m²)

Surface de 876 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 58_0043

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Nièvre 58, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

135 €/m² Prix bas

247 €/m² Prix médian

412 €/m² Prix haut

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 4 040, .
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En sous-sol : des stockages et locaux technique.
Au rez-de-chaussée : utilisé majoritairement en logistique/activité avec 3 quais PL.
En mezzanine : bureaux et locaux sociaux.
A l'entresol : activité et locaux sociaux.
Au 1er étage : bureaux, activité et locaux à usage de stockage desservît par 2 accès escaliers et un monte-charge.

Actuellement, le site est occupé par des filiales du Groupe Poste. Les différents baux en cours seront renouvelés à la signature de l'acte en bail 3/6/9 avec une capacité de sortie annuel.

Le loyer annuel s'élève à 146 325 € Hors Taxes /Hors Charges.
ChargesTaxe Foncière 2024 : 28 886 €Honoraires5% Hors Taxes du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur en sus.

- Prix de vente : 1480353 € TTC

- Taxe foncière : 28886 € Acquéreur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 74 017,65 € HT)