Location de locaux commerciaux - boutiques à Nevers

Emplacement n°1 au centre-ville de NEVERS, murs commerciaux libres de 206,45 m² dont 134,77 m² au rez-de-chaussée et composé d'une entrée, vitrine, magasin, wc, débarras, et à l'étage de 71,68 m², une réserve, un débarras et un placard technique. Prix de vente: 300 000 € Honoraires agence inclus

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 57 M² À NEVERS – 590 €/MOIS

Vous recherchez un espace professionnel pour développer votre activité, accueillir vos clients ou installer vos bureaux ? Découvrez ce local commercial de 57 m², entièrement rénové, situé au 1 rue du Puits du Bourg à Nevers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce principale d'environ 32 m², offrant un bel espace pour aménager un accueil, une surface de vente ou un espace de travail selon vos besoins. Sa vitrine de 2 mètres et sa porte vitrée en double vitrage permettent de bénéficier d'une ouverture directe sur la rue.

À l'arrière, un bureau indépendant d'environ 19 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour travailler au calme, recevoir vos clients ou organiser votre activité.

Le local dispose également d'un point d'eau, de WC indépendants et d'un débarras pratique pour le rangement.

Un véritable atout : un accès à une cour arrière permettant le stationnement d'un véhicule, un avantage appréciable en ville.

Grâce à son agencement fonctionnel et à son excellent état général, ce local peut convenir à différentes activités : profession libérale, bureaux, activité de services, commerce de proximité ou cabinet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Loyer mensuel : 590 €

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un local rénové, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 529,28 € TTC, à la charge du preneur

Alexandre CLAUDE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136

vous proposent à la location ce local commercial de 130 m² situé dans le centre de Nevers.

Au rez-de-chaussée, Il dispose d'un accueil et d'un bureau.
A l'étage, il dispose d'un espace lumineux et climatisé de 80 m² et un bureau de 26 m².
Local en parfait état disposant d'une bonne visibilité.
Conviendrait pour une activité esthétique mais d'autres projets peuvent également y trouver leur place.

Loyer : 995 euros HT HC / mois
Autres options possibles, nous consulter.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , , .
Mandat réf : 428797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK et (EI) Agent Commercial - .

vous proposent à la location ce local commercial de 200 m² dans une zone à fort passage, à proximité d'un rond-point.
Flux constant de véhicules, visibilité garantie, façade 10 mètres.
Grand parking.

Loyer: 3.333 euros HT/HC
Charges faibles

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , 44 ALLÉE DES CINQ COÉ, , , .
Mandat réf : 438022- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Votre activité a besoin de visibilité, d'accessibilité, de stationnement, l'agence de Nevers vous propose ce local :


207 m2 en rez-de-chaussée aux normes accès PMR. Regroupement de deux cellules l'une de 70 M2, l'autre de 137 M2

125 m2 de surface de vente , 40m2 de réserve, 42 m2 aménageable selon vos souhaits.

bail commercial 3/6/9 sans droit d'entrée.

toutes activités sauf nuisances sonores nocturnes

Honoraires à la charge du preneur selon barème.


- Loyer annuel : 37980 € HTHC

- Charges annuelles : 1320 € NET

- Taxe foncière : 4220 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 9 115,20 € TTC)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Vous souhaitez implanter votre activité d'institut esthétique, bar à ongles, vapotage, salon de tatouage ,etc, ce local de 73 m2 vous conviendra.

Présenté par l'agence PRO, ce local de 70 m2 propose un espace de vente de 56 m2, un bureau de 8 m2, un espace technique de 5 m2, WC.

Situé dans un quartier en pleine expansion , il bénéficie d'un passage de clientèle important avec un parking gratuit.

Les honoraires de l'agence seront à la charge du preneur selon barème


- Loyer annuel : 15820 € HTHC

- Charges annuelles : 500 € NET

- Taxe foncière : 1580 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 3 796,80 € TTC)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Votre activité a besoin de visibilité, d'accessibilité, de stationnement, l'agence de Nevers vous propose ce local :


137 m2 en rez-de-chaussée aux normes accés PMR

70 m2 de surface de vente , 24 m2 de réserve, 34 m2 aménageable selon vos souhaits.

bail commercial 3/6/9 sans droit d'entrée.

toutes activités.

Honoraires à la cherge du preneur selon barème.


- Loyer annuel : 28448 € HTHC

- Charges annuelles : 820 € NET

- Taxe foncière : 2740 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 689,60 € HT)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108