Vente bureaux loués Europarc investisseur 7% AEM

vous propose en exclusivité ce bien à l'investissement.
A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1, 2 lots loués à deux très bon locataires.

Construction du début des années 90.
Chauffage et climatisation individuel + réfection isolation toiture effectué dans les 4 derniers mois.
Sanitaire communs.
4 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...

Lot 1 : un plateau de bureaux n° 1
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 3 bureaux
Superficie privative 68.77 m²
Quote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 76.27m²

Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement
Superficie privative : 62.58 m²
Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²



TOTAL DES LOYERS 24529€ H.T. H.C. indexation annuelle ILAT

Taxe foncière charge locataire
La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM
La vente des lots séparément est possible.

L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 18600€ H.T.

Copropriété de 7 lots.

vous propose en exclusivité ces bureaux à la vente libre d'occupation.
En RDC d'un immeuble R+1 au sein d'un parc d'activité tertiaire dans un environnement très agréable et à proximité immédiate des accès routiers.

Le plateau est composé d'un open space et de 3 bureaux cloisonnés.
3 places de stationnement privatives pour ces bureaux + nombreuses places communes à disposition. Possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicule electrique.
Chauffage et climatisation privative et neuve.
Toiture et isolation toiture neuve.
Sanitaire communs.
Charges de copropriété maitrisées incluant espaces verts, entretiens des communs...

Lot 3 :
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 3 bureaux - 1 rangement
Surface privative :109.53 m²
Superficie totale avec prorata parties communes 121.48 m²
Quote-part de parties communes : mille cinq cent treize dix-millièmes(1513 / 10 000)

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur
Copropriété de 7 lots.