Vente bureaux 122m² Meyreuil Europarc Ste Cictoire

vous propose en exclusivité ces bureaux loués.
Situé dans le très agréable parc tertiaire Europarc Sainte victoire en RDC. Excellent locataire en place.

Construction de 1992 dont les travaux principaux sont déjà en cours.
Chauffage et climatisation privative + réfection isolation toiture effectuée.
Sanitaire communs.
2 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...


Lot 1 : un plateau de bureaux n° 1
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 3 bureaux
Superficie privative 68.77 m²
Quote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 76.27m²

LOYER actuel 12489 € H.T. H.C. indexation annuelle ILAT
Charges et taxe foncière à la charge du locataire.

La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM

L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 9480€ H.T.
Copropriété de 7 lots.

vous propose en exclusivité ce bien à l'investissement.
A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1, 2 lots loués à deux très bon locataires.

Construction du début des années 90.
Chauffage et climatisation individuel + réfection isolation toiture effectué dans les 4 derniers mois.
Sanitaire communs.
4 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...

Lot 1 : un plateau de bureaux n° 1
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 3 bureaux
Superficie privative 68.77 m²
Quote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 76.27m²

Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4
Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée
Composé de : - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement
Superficie privative : 62.58 m²
Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²



TOTAL DES LOYERS 24529€ H.T. H.C. indexation annuelle ILAT

Taxe foncière charge locataire
La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM
La vente des lots séparément est possible.

L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 18600€ H.T.

Copropriété de 7 lots.