AV local 790m² terrain clos 7000m² à Riom

Entre Clermont-Ferrand et Riom, à vendre un bâtiment d'activités récent.
Sur une parcelle de 3100 m2 environ, l'ensemble bâti (550 m2 environ) comprend :
- Une zone atelier avec porte sectionnelle de 275 m2 en Rez-de-Chaussée et 80 m2 en Mezzanine
- Une zone à vocation de bureaux / Showroom sur deux niveaux pour une superficie totale de 194 m2 utile.
L'ensemble est totalement clos avec accès par portail sécurisé (PL et VL), terrain paysager et parking VL.
L'ensemble est parfaitement entretenu et dans un état exceptionnel.
Le bâtiment est actuellement exploité et sera libéré lors de la vente. Il est également possible de reprendre en option l'activité exploitant actuellement les locaux (nous consulter).
Dossier complet disponible après entretien téléphonique préalable et la signature d'un engagement de confidentialité.
Le prix de vente hors honoraires de négociation est de 750 000 €.
Les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur sont de 40 000 € HT (soit 48 000 € TTC avec TVA récupérable)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - (réf.846256)

Je vous propose à la vente un restaurant à Clermont-Ferrand, quartier Delille.
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L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une restauration de très bonne qualité, style industriel avec couverture en sheds.

Le rdc se compose :
- d'un accueil avec bar,
- d'une salle de restaurant,
- de la cuisine très lumineuse ouverte sur la salle et vitrée sur une cour intérieure à l'arrière du bâtiment,
- des vestiaires pour le personnel,
- des sanitaires,

La mezzanine très lumineuse (sous la partie vitrée des sheds) est aménagée en salle de restauration. Elle est accessible par 2 escaliers.
Terrasse en bois couverte par un store sur toute la longueur de la façade (10ml) protégée de la rue par des panneaux en verre.

La capacité de l'ensemble est de 90 couverts en salle et de 20 couverts en terrasse.

L'ensemble du matériel (cuisine, mobilier,...) est encore sur place et peut être racheté directement au vendeur.

Une transformation en bureaux, locaux commerciaux, voire loft peut également être envisagée.

Disponibilité immédiate.

Ce bien vous est présenté par Jacques Lamoureux, consultant au sein du cabinet :
gsm :


est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489