Vente bureaux 325m² à Beaucouzé Angers Ouest 472500 € ( N° 2391423,A)

Vente bureaux 325m² à Beaucouzé Angers Ouest

Prix de vente

472 500€

Surface

325 m²

Montant au m²

1 454€/m²

A VENDRE ANGERS OUEST Sur un terrain d' environ 1 000m², accessible à tous les grands axes autoroutiers Un batiment d' environ 325m², show room, bureaux, espace de convivialité, douche...
Stockage et annexe d' environ 86m² Menuiseries PVC, toiture refaite en 2021, gaz de ville Prix du bien hors honoraires : 450 000 € HT Honoraires HT : 22 500 € (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 472500 € (1453.85 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 325 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Beaucouzé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 472500 € (1453.85 €/m²)

Surface de 325 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 3083_2366AB

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

1800 €/m² Prix bas

2437 €/m² Prix médian

2759 €/m² Prix haut

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Vente Bureaux à Beaucouzé

Implanté au cœur du Parc d’Activité Angers Beaucouzé, ce local d’activité développe une surface fonctionnelle de 447 m² sur deux niveaux, parfaitement adaptée à une PME, un artisan ou une entreprise de services techniques.

Le rez-de-chaussée accueille une zone de dépôt ou d’activité de 227 m² avec accès direct, complétée par une entrée indépendante et sanitaires. À l’étage, 200 m² de bureaux lumineux offrent un environnement de travail qualitatif : open-spaces, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace kitchenette et accès à une terrasse bois de 31 m².

La construction de 2010 bénéficie d’une structure béton, d’une isolation performante et d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. Le bâtiment affiche une consommation énergétique maîtrisée (116 kWhEP/m²/an) et de faibles émissions de GES (3 kgCO₂/m²/an).

Environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate des axes structurants de l’agglomération angevine.

Stationnement & accès

● Parking : 10 places de stationnement extérieures privatives.
● Accès : Site facilement accessible pour véhicules utilitaires, proximité immédiate des grands axes.
● Équipements : Fibre optique, sanitaires, terrasse, menuiseries aluminium double vitrage.

Conditions financières et juridiques
● Prix de vente FAI : 858 950 € HT.
● Prix hors honoraires : 820 000 € HT.
● Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (4,75 % HT). Dossier financier pré-validé par notre cellule interne spécialisée.

Disponibilité & occupation : Libre.

Destination & usages possibles : Activité artisanale / PME industrielle légère / Stockage / Tertiaire technique.

Informations complémentaires : Bien situé en zone soumise à l’Information Acquéreur Locataire (IAL). Dossier technique complet (DPE, ERP, plans) disponible sur demande.

Contact :
- –
- Immobilier professionnel.

Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

mandat exclusif