Vente boutique 120m² empl premium 75001 Opéra

Murs d'un local commercial situé dans le 1er arrondissement.

Beau RDC de 54,4m² avec une façade vitrée de 10,60 mètres linéaires.

Equipé d'un point d'eau + sanitaires.

Rentabilité estimée : 5% acte en main.

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(Entreprise individuelle)
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Je vous propose un local commercial exceptionnel à vendre situé sur la légendaire et fantastique Place Dauphine Paris 1er sur l'Ile de la Cité (à l'ouest de l'ancien palais de la Cité).
La Place Dauphine jouxte par son autre côté le milieu du pont Neuf.
Elle est située à proximité de la station Pont-Neuf, rive droite, desservie par la ligne 7 (métro).
Local commercial en duplex avec un accès par une double entrée, composé de 3 lots;
- Sous sol (lot n° 1)
- Entre sol (lot n°2)
- Un RDC (lot n° 3) avec un escalier 1er étage entre sol par une trémie
-Surface (lot n° 1) : 9.15m²
- Surface (lot N° 2) : 34.30m²
- Surface (lot n° 3) : 39.65 m²
- Surface totale : 83.10m².
Travaux ont été réalisés par la copropriété ;
- Colonne montante d'eau
- Toiture neuve
- Poutres neuves
- Ravalement récent
- Le local est loué (Travaux intérieurs réalisés prochainement par le locataire)
- Activité : CAFÉ RESTAURANT (avec 2 droits terrasse)
- Bail 3/6/9
- Loyer annuel hors charges : 79 800€
Cette annonce référence 216727 vous est présentée par votre agent commercialJACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 385 3.
Prix du bien : 1 796 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr