Murs commerciaux loués rentabilité 8,5 % Besançon
Prix de vente
980 000€
Surface
390 m²
Montant au m²
2 513€/m²
Au cœur d’un secteur dynamique et facilement accessible de Besançon, cet ensemble immobilier professionnel constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés.
Le bien développe environ 390 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chausséeaccueille une entrée indépendante avec ascenseur, tandis que l’étage est entièrement occupé par une activité médicale, installée de longue date. Les locaux ont été aménagés spécifiquement pour cette destination, avec de nombreuses pièces fonctionnelles, des espaces de travail, des zones de prélèvement et des aménagements adaptés à l’accueil du public.
La situation locative est solide, avec un loyer annuel d’environ 82 000 euros, générant une rentabilité attractive de l’ordre de 8,5%, intégrant les travaux de modernisation prévus sur l’immeuble. Le locataire, acteur reconnu du secteur médical, apporte une visibilité et une stabilité appréciées sur ce type d’actif.
L’ensemble bénéficie en outre d’un confort d’usage rare en milieu urbain, avec 10 places de stationnement privatives, un vrai atout pour l’exploitation et la pérennité de l’occupation. Possibilité d'en acquérir en sus.
Un bien clairement positionné sur le marché des murs d’activité et de santé, combinant surface, emplacement, locataire en place et rendement, destiné à un investisseur averti souhaitant renforcer ou diversifier son patrimoine professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 980 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 990 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 930 000 € HT + 0 € TVA, soit 930 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Le bien développe environ 390 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chausséeaccueille une entrée indépendante avec ascenseur, tandis que l’étage est entièrement occupé par une activité médicale, installée de longue date. Les locaux ont été aménagés spécifiquement pour cette destination, avec de nombreuses pièces fonctionnelles, des espaces de travail, des zones de prélèvement et des aménagements adaptés à l’accueil du public.
La situation locative est solide, avec un loyer annuel d’environ 82 000 euros, générant une rentabilité attractive de l’ordre de 8,5%, intégrant les travaux de modernisation prévus sur l’immeuble. Le locataire, acteur reconnu du secteur médical, apporte une visibilité et une stabilité appréciées sur ce type d’actif.
L’ensemble bénéficie en outre d’un confort d’usage rare en milieu urbain, avec 10 places de stationnement privatives, un vrai atout pour l’exploitation et la pérennité de l’occupation. Possibilité d'en acquérir en sus.
Un bien clairement positionné sur le marché des murs d’activité et de santé, combinant surface, emplacement, locataire en place et rendement, destiné à un investisseur averti souhaitant renforcer ou diversifier son patrimoine professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 980 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 990 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 930 000 € HT + 0 € TVA, soit 930 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (6.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 980000 € (2 512,82 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 390 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
142 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
D
142 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Besançon, Doubs (25), Franche-Comté
Prix de vente : 980000 € (2 512,82 €/m²)
Surface de 390 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1589453
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Doubs 25, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1000 €/m²
Prix bas
1398 €/m²
Prix médian
1785 €/m²
Prix haut
