Bureaux d'architecte dernier étage Techlid A6/A89

A Dardilly dans le secteur Techlid dynamique et à proximité immédiate des autoroutes A6 et A89, venez découvrir ces magnifiques bureaux d'architecte de 426 m² en dernier étage. Au calme et très lumineux, ils sont situés dans un immeuble sécurisé de 2008 avec un ascenseur privatif.

Vous apprécierez la configuration actuelle (modulable si besoin) avec un espace d'accueil, une grande salle de réunion équipée, 12 bureaux cloisonnés, un espace cuisine et un espace sanitaire. Les prestations sont très soignées : cloisonnements vitrés toute hauteur, placards sur mesure intégrés, parquets dans tous les bureaux, porte blindée avec bardage renforcé, accessibilité PMR, climatisation réversible, fibre optique haut débit.
En parfait état, ils sont prêts à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires.

10 places de stationnement sont disponibles en supplément.

Une acquisition d'une partie de la surface est également possible (275m2 au prix de 699000€), en suivant un plan de division en deux lots (disponible sur demande).

Charges: 10 700 euros Ht/an soit 25 euros Ht /m2/an.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 095 000 € HT + 8 760 € TVA, soit 1 103 760 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 051 200 € HT + 0 € TVA, soit 1 051 200 € TTC
Honoraires d'agence : 43 800 € HT + 8 760 € TVA, soit 52 560 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815