Vente de bureaux - gerland dans le Rhône

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une surface totale de 322,50 m².
Idéalement placé entre le métro Jean Macé et Gerland, ces bureaux entièrement rénovés en 2012 offrent plusieurs espaces de travail (open-space, salle de réunion et bureaux individuelles). Le toutest climatisé et le câblage est existant (courant fort et faible en goulottes techniques).
Deux places de parking au pied de l'immeuble


- Loyer annuel : 48375 € HTHC

- Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2299.99 €

- Taxe foncière : 5484 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 500,00 € HT)

LYON vous propose à LYON 7, au cœur du pôle scientifique de Gerland, à proximité des accès autoroutiers, l'acquisition ou la location de surfaces de bureaux à partir de 116 m² environ situés dans un immeuble tertiaire.

Les locaux bénéficient d'un accès PMR et sont climatisés.

Disponible également à la location

- Ensemble de bureaux de caractère de 615 m² dans un parc arboré privatif — Lyon 8e
- Route de Vienne Au cOEur du 8e arrondissement de Lyon, cet ensemble tertiaire d'exception se déploie sur un parc arboré privatif, clos et sécurisé d'environ 900 m². Bâtisse du XIXe siècle édifiée en 1882 et intégralement réhabilitée en 2014, la propriété conjugue le charme des éléments d'époque
- parquets anciens, boiseries, moulures, cheminées, escalier magistral, carreaux de ciment
- et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Divisé en trois lots totalement indépendants, l'ensemble se compose : Bâtiment A
- la bâtisse principale, environ 501 m² sur quatre niveaux, coiffée d'une tour crénelée qui fait sa singularité, desservie par deux accès distincts, Bâtiment C
- les anciennes écuries réhabilitées, environ 85 m² avec mezzanine, Bâtiment B
- la dépendance en duplex sur rue, environ 29 m² sur deux niveaux, avec accès direct route de Vienne. Les espaces sont lumineux et aménagés « clé en main » : salles de réunion, cuisine équipée et kitchenette à l'étage, sanitaires rénovés, grande verrière au bâtiment A, climatisation réversible et câblage informatique. Une terrasse attenante et un vaste espace vert complètent l'ensemble et offrent un cadre de travail rare, au calme et en retrait de la route principale. Entièrement clôturé, le parc permet de stationner jusqu'à une trentaine de véhicules sur des espaces engazonnés carrossables. Disponibilité : immédiate
- Bien en copropriété Prestations & équipements
- 3 bâtiments indépendants dans un parc privatif clos de 900 m²
- Réhabilitation complète en 2014
- Tour crénelée, escalier magistral, parquets, boiseries, moulures, cheminées, carreaux de ciment
- Grande verrière (bâtiment A)
- Climatisation réversible · câblage informatique
- Cuisine équipée + kitchenette à l'étage · salles de réunion · sanitaires rénovés
- Terrasse et espace détente
- Jusqu'à 30 places de stationnement extérieures (espaces engazonnés carrossables) Localisation & accès
- Tramway T6
- arrêt « Moulin à Vent » au pied de l'immeuble
- Bus C12 et C22
- arrêt « Moulin à Vent »
- Stations Vélo'v à proximité
- Accès direct au quartier de Gerland et Confluence à moins de 10 min
- Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A6 / A7
- Part-Dieu et Bellecour à 20 min Une opportunité rare pour installer votre siège ou vos bureaux dans un cadre de prestige. Contactez-moi pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2300000 euros. Prix hors honoraires : 2242508 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 57492 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la vente une sublime opération de bureaux.

Caractéristiques du Bien :

• Emplacement Idéal : Située au cœur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
• Description de l'Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
• Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
• Accès : Les bureaux et l'entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.

Atouts :

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
• Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
• Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

À VENDRE : Bureaux au cœur du pôle scientifique de Gerland

vous propose des plateaux de bureaux à la vente, dans un environnement tertiaire de qualité. Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes.

Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l'organisation des équipes.

Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d'un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans le 7ème arrondissement de Lyon à seulement quelques minutes à pied des métros B et D, nous vous proposons à la vente, des bureaux d'une surface d'environ 58,85 m² en rez-de-chaussée. Situés au sein d'un immeuble rénové et accessible aux personnes à mobilité réduite, ces bureaux sont en très bon état. Disponibles immédiatement, ils conviendront parfaitement à une activité tertiaire ou libérale. vous pe 7ème arrondissement de Lyon à seulement quelques minutes à pied des métros B et D, des bureaux d'une surface d'environ 58,85 m² au rez-de-chaussée. Situés au sein d'un immeuble rénové et accessible aux personnes à mobilité réduite, ces bureaux sont en très bon état. Disponibles immédiatement, ils conviendront parfaitement à une activité tertiaire ou libérale.
SNCF Gare de Lyon Jean-Macé à 10 min à pied Tram Tramway ligne T2 "Jean-Macé" à 10 min à pied Métro Métro lignes B et D station "Saxe-Gambetta" à 9 min à pied Bus Bus TCL lignes C5, C12, C14 et PL3 à 5 min à pied

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux cloisonnés d'une superficie de 65 m². Situé au coeur d'un quartier particulièrement dynamique et recherché de la métropole lyonnaise, cet emplacement bénéficie d'un environnement urbain qualitatif, à la fois commerçant, résidentiel et tertiaire. La desserte en transports en commun y est bonne, avec la proximité immédiate de lignes de métro, de tramway et de plusieurs stations de vélos en libre-service, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et de vos clients. L'accès routier et les commodités de quartier, tels que les restaurants et les services, complètent idéalement la localisation de ce bien. Les locaux, fonctionnels et bien configurés, disposent de 2 portes palières indépendantes, ce qui offre une flexibilité intéressante pour l'organisation interne . Côté aménagements, l'espace de travail est équipé d'un faux plafond intégrant des luminaires encastrés à technologie LED et présente un sol revêtu d'un parquet flottant. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible, permettant de réguler la température en toute saison. Pour la partie technique et la connectivité, les bureaux intègrent un câblage informatique RJ45, une liaison en fibre optique ainsi qu'une baie de brassage dédiée, répondant ainsi aux exigences numériques actuelles des entreprises. L'aspect sécuritaire et le contrôle des accès sont gérés par un interphone. Les façades sont dotées de grandes baies vitrées et de fenêtres équipées de double vitrage, assurant une séparation phonique efficace vis-à-vis de l'extérieur. Le site intègre également un espace cuisine avec une kitchenette aménagée, idéale pour les pauses de vos équipes. Enfin, ces locaux répondent aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et aux exigences liées aux établissements recevant du public (ERP), ce qui permet d'envisager une grande diversité d'activités professionnelles ou de services. vous propose à la vente ou la location des bureaux de 65 m² au sede lyon. Ce secteur se distingue par sa vie de quartier animée, ses pôles universitaires et économiques, ainsi que sa connexion directe aux grands axes de transport de la ville, incluant la gare SNCF et le tramway. L'immeuble propose un plateau cloisonné bénéficiant d'un double accès par 2 portes palières distinctes. Les prestations intègrent des menuiseries en double vitrage avec de grandes baies vitrées, un sol en parquet flottant et des faux plafonds dotés de dalles LED encastrées. La climatisation réversible équipe l'ensemble. Pour vos outils de communication, le site dispose de la fibre optique, d'un câblage réseau RJ45 et d'une baie de brassage technique. Un espace kitchenette est à disposition pour les collaborateurs. L'accès est entièrement sécurisé par interphone et l'aménagement intérieur est conforme aux réglementations d'accessibilité PMR et aux critères ERP pour l'accueil de public.
Bus Lignes C7 et 34 SNCF Gare Jean Macè à 4min et Gare Perrache à 10 min vélo'V Plusieurs stations à proximité

Nous vous proposons des bureaux en investissement d'une surface de 435 m², situés au coeur du 7ème arrondissement, à proximité de Jean Macé, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Le lot se compose d'un grand plateau de bureaux, d'un local d'archive et de 8 places de stationnement en sous-sol. Actuellement loué en bail commercial de 6 ans fermes, avec une rentabilité de 8,57 %. INVESTISSEMENT - Bureaux 435 m² - LYON 7 Realtse des bureaux en investissement d'une surface de 435 m², situés au coeur du 7ème arrondissement, à proximité de Jean Macé, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Le lot se compose d'un grand plateau de bureaux, d'un local d'archive et de 8 places de stationnement en sous-sol. Actuellement loué en bail commercial de 6 ans fermes, avec une rentabilité de 8,57 %.
Métro Métro B Bus Plusieurs lignes de bus à proximité Tram Tram T2 SNCF Gare Jean Macé à 2 min et Gare Perrache à 9 min

Nous vous proposons des bureaux à vendre d'une surface totale de 368,39 m², divisibles en deux lots à partir de 141,33 m², idéalement situés dans le 7e arrondissement de Lyon, en face du métro Garibaldi. Au sein d'un immeuble tertiaire moderne et sécurisé, ces bureaux cloisonnés et entièrement équipés sont prêts à l'emploi. Le bien dispose également de dix places de stationnement privatives et sécurisées ainsi que de trois caves en sous-sol. À VENDRE - Bureaux 368,39 m² divisibles à partir de 141,33 m² - LYON 7 vous prop d'une surface totale de 368,39 m², divisibles en deux lots à partir de 141,33 m², idéalement situés dans le 7? arrondissement de Lyon, en face du métro Garibaldi. Au sein d'un immeuble tertiaire moderne et sécurisé, ces bureaux cloisonnés et entièrement équipés sont prêts à l'emploi. Le bien dispose également de dix places de stationnement privatives et sécurisées ainsi que de trois caves en sous-sol.
vélo'V Plusieurs stations à proximité Métro Métro D Bus Lignes TB12, C7, C11 et C25

Nous vous proposons des bureaux à vendre d'une surface de 126 m², situés à Gerland dans le 7e arrondissement, à proximité du tramway T10 et des lignes de bus. Implantés au sein d'un parc tertiaire arboré et dans un immeuble tertiaire sécurisé, ces bureaux sont modernes, lumineux, équipés et climatisés. Possibilité d'acquérir des places de stationnement en complément. BUREAUX - A VENDRE - LYON 7 - 126 M² vousendre d'une surface de 126 m², situés à Gerland dans le 7e arrondissement, à proximité du tramway T10 et des lignes de bus. Implantés au sein d'un parc tertiaire arboré et dans un immeuble tertiaire sécurisé, ces bureaux sont modernes, lumineux, équipés et climatisés. Possibilité d'acquérir des places de stationnement en complément.
Métro Stade de Gerland (E) Autoroute A7 à 10 min Bus Zi6 arrêt "Pr Bernard"

Nous vous proposons à la vente des bureaux de 305 m²,situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du tramway T10, du périphérique et de l'autoroute. Ces bureaux, implantés dans un bâtiment sécurisé et moderne, bénéficient de prestations de qualité et sont prêts à l'emploi. Cinq places de stationnement complètent cet ensemble. BUREUX - A VENDRE - 69007 LYON - 305 M² et ses 5 parkings privatifs vous p bureaux de 305 m², situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du tramway T10, du périphérique et de l'autoroute. Ces bureaux, implantés dans un bâtiment sécurisé et moderne, bénéficient de prestations de qualité et sont prêts à l'emploi. Cinq places de stationnement complètent cet ensemble.
SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF) Métro Stade de Gerland le Lou (Ligne B), Perrache (Ligne A), Sans Souci (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C) Bus Zi6 arrêt "Pr Bernard"

Nous. vous proposons à la vente ou à la location, sur un axe majeur délimitant le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, une surface de bureaux de 125 m² répartie sur deux niveaux + sous-sol aménagé LYON 7 - Bureaux de 125 m² - À VENDRE ou À LOUER rty vous propose à la vente ou à la location, sur un axe majeur délimitant le 3ème et le 7ème arrondissement de Lyon, des locaux avec vitrine bénéficiant d'un bon visuel. Surface de bureaux en très bon état, répartie sur deux niveaux + sous-sol aménagé en salle de réunion. Locaux cloisonnés et équipés. Kitchenette, baie informatique, accès complémentaire par l'allée de l'immeuble.
Tram Manufacture Montluc (Tramways) Métro Garibaldi (E) SNCF Lyon Jean Macé (SNCF), Gare Part-Dieu - Vivier Merle (SNCF)

Nous vous proposons à la vente ou à la location, une surface de bureaux de 322 m² au 1er étage secteur Lyon 7 ème à proximité de la Gare Jean-Macé. Prestations de qualités; locaux climatisés, bureaux cloisonnés, espace cuisine et espace de détente. LYON 7 - Bureaux de 322 m² - A VENDRE OU A LOUER u à la location une belle surface de bureaux d'environ 322 m², située dans le 7? arrondissement de Lyon, en très bon état général. Idéalement implantés dans un secteur dynamique et bien desservi, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro ainsi que du tramway. L'ensemble bénéficie de deux places de parking extérieures, un véritable atout dans ce secteur recherché de Lyon. Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire attractif, au coeur d'un quartier en plein développement.
Bus André Bollier (BUS-64) Tram Debourg (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T6) Métro Place Jean Jaurès (METRO-B)

& vous propose dans un ensemble immobilier des bureaux qui bénéficie d'une localisation privilégiée, au coeur de Gerland, pôle majeur tertiaire de Lyon et à proximité des axes autoroutiers. LYON 7 - Bureaux Neufs - 9 427 m² Divisibles à partir de 116 m² - A VENDRE/A LOUER Realose dans un ensemble immobilier 13 000 m² répartis en 5 immeubles des bureaux neufs à la vente ou à la location au coeur de Gerland. Les plateaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux standards actuels des entreprises. Le site est entièrement paysagé, clos et sécurisé, avec de nombreux stationnements disponibles. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Un ensemble idéal pour implanter des bureaux modernes dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise.
Métro Stade de Gerland (E) Autoroute A7 à 10 min Bus Zi6 arrêt "Pr Bernard"

Nous vous proposons à la vente 304 m² de bureaux situés en plein centre-ville de Vénissieux, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Ces bureaux cloisonnés et lumineux offrent de grands espaces fonctionnels. Les bureaux disposent également de 8 places de stationnement en sous-sol Incluses dans le prix de vente. A VENDRE - VENISSIEUX - BUREAUX - 304 m² Reapose à la vente 304 m² de bureaux situés en plein centre-ville de Vénissieux, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Ces bureaux cloisonnés et lumineux offrent de grands espaces fonctionnels. Les bureaux disposent également de 8 places de stationnement en sous-sol Incluses dans le prix de vente.
SNCF Vénissieux (Gare SNCF) Métro Stade de Gerland le Lou (Ligne B), Perrache (Ligne A), Gare de Vénissieux (Ligne D), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C) Bus Lignes 35, 39, 54, 87 et 93 Autoroute A 7, A 46 (Entrée D 301), A 43 (Entrée Bourg, Genève, Aéroport Saint-Exupéry, Grenoble, Chambéry), A 43 (Sortie Bourg, Genève, Aéroport Saint-Exupéry, Grenoble, Chambéry), A 46 (Sortie D 301), A 7 (Sortie)

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, ImmpNotre équipes propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing. Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min Route Bd périphérique, A7, A43 SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé Métro Ligne B, station Debourg Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée