Bureaux proche Métro Stade de Gerland à Lyon 7 Bureaux proche Métro Stade de Gerland à Lyon 7 Bureaux proche Métro Stade de Gerland à Lyon 7 Bureaux proche Métro Stade de Gerland à Lyon 7

Bureaux proche Métro Stade de Gerland à Lyon 7

Prix de vente à partir de6 822 164 €
Surface min198 m²Montant au m²5 076,01 €/m²

vous propose à la vente une sublime opération de bureaux.

Caractéristiques du Bien :
  • Emplacement Idéal : Située au cœur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
  • Description de l'Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
  • Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
  • Accès : Les bureaux et l'entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.
Atouts :
  • Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
  • Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
  • Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente à partir de : 6 822 164 € (5 076,01 €/m²)

Honoraires : 166 394 €

Prix de vente Hors Honoraires : 6 655 770 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1344 m²

Surface divisible

Surface divisible 198 m² minimum

Equipements

LANCEMENT DE LA CONSTRUCTION ! , • Immeuble tertiaire en R+5 - ERP - avec une activité de service en RDC , • Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD , • Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...) , • Ascenseur , • Bureaux traversants et lumineux , • Bureaux livrés non cloisonnés , • Chaud/Froid avec le réseau urbain , • RDC livré brut fluides en attente , • Isolation thermique intérieur des murs , • Infrastructure en béton bas Carbonne , • Brise soleil , • Faux plancher technique , • Sol dalle moquette et carrelage , • Faux plafond avec luminaires pavé LED , • Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable - 4 tubes , • 240m² de toiture terrasse végétalisée , • Local à vélos , • HSP 2.70m , • Sanitaires en parties communes , • Jardin en RDC , • Les surfaces indiquées sont les SUBL , • 9 places de stationnement en sous-sol , • Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 18 mois après accord

Informations complémentaires : - Métro B - STADE DE GERLAND LE LOU - 750 m - 10 min à Pied
- Métro B - DEBOURG - 650 m - 10 min à pied
- Bus Chambaud de la Bruyère (83m) - Lignes : 60
- Bus Gabriel Rosset (252m) - Lignes : 64, 34
- Bus Fryd - Gerland (256m) - Lignes : 34, 64
- Bus Port EdouardHerriot (272m) - Lignes : 60
- Bus Debourg (408m) - Lignes : 64, 60
- Tram Debourg (442m) - Lignes : T1
- Quai Debourg (442m) - Lignes : T1, T6
- Bus Challemel Lacour - Artillerie (468m) - Lignes : 34, 64
- Tram Challemel Lacour - Artillerie (479m) - Lignes : T6
- Quai Challemel Lacour - Artillerie (483m) - Lignes : T6

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 6 822 164 € (5 076,01 €/m²)

Surface : 1 344 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_005624

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

2 008€/m²
Prix bas
2 522€/m²
Prix médian
3 502€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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