Investissement bureaux 435m² Lyon 7ème Jean Macé
Prix de vente1 500 000 €
Surface435 m²Montant au m²3 448,28 €/m²
Nous vous proposons des bureaux en investissement d'une surface de 435 m², situés au coeur du 7ème arrondissement, à proximité de Jean Macé, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Le lot se compose d'un grand plateau de bureaux, d'un local d'archive et de 8 places de stationnement en sous-sol. Actuellement loué en bail commercial de 6 ans fermes, avec une rentabilité de 8,57 %. INVESTISSEMENT - Bureaux 435 m² - LYON 7 Realtse des bureaux en investissement d'une surface de 435 m², situés au coeur du 7ème arrondissement, à proximité de Jean Macé, au sein d'un immeuble tertiaire sécurisé. Le lot se compose d'un grand plateau de bureaux, d'un local d'archive et de 8 places de stationnement en sous-sol. Actuellement loué en bail commercial de 6 ans fermes, avec une rentabilité de 8,57 %.
Métro Métro B Bus Plusieurs lignes de bus à proximité Tram Tram T2 SNCF Gare Jean Macé à 2 min et Gare Perrache à 9 min
Métro Métro B Bus Plusieurs lignes de bus à proximité Tram Tram T2 SNCF Gare Jean Macé à 2 min et Gare Perrache à 9 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 500 000 € (3 448,28 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 435 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+4 | Bureaux | 435 | Immédiate | 3 448,28 HDE/m² | 13 200 /an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | ||||||||||||
| Total | 435 m² |
Equipements
Composition :
Grand plateau en open space comprenant de grandes entrées, des salles de réunion, des bureaux individuels, des phone boxes, une cuisine ouverte, un espace détente, des locaux techniques et des sanitaires hommes et femmes ; complété par un local d'archives ainsi que 8 places de stationnement en sous-sol.
Prestations :
Immeuble tertiaire sécurisé
Spacieux et lumineux
Ascenseur et interphone
Accessibilité PMR
Fenêtres en double vitrage avec stores
Dalles de faux plafond
Luminaires LED encastrés
Cloisons amovibles et cloisons vitrées toute hauteur
Câblage RJ45 et fibre optique
Baies de brassage
Parquet stratifié et dalles de moquette au sol
Cuisine équipée
Climatisation réversible neuve
Grand plateau en open space comprenant de grandes entrées, des salles de réunion, des bureaux individuels, des phone boxes, une cuisine ouverte, un espace détente, des locaux techniques et des sanitaires hommes et femmes ; complété par un local d'archives ainsi que 8 places de stationnement en sous-sol.
Prestations :
Immeuble tertiaire sécurisé
Spacieux et lumineux
Ascenseur et interphone
Accessibilité PMR
Fenêtres en double vitrage avec stores
Dalles de faux plafond
Luminaires LED encastrés
Cloisons amovibles et cloisons vitrées toute hauteur
Câblage RJ45 et fibre optique
Baies de brassage
Parquet stratifié et dalles de moquette au sol
Cuisine équipée
Climatisation réversible neuve
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 1 500 000 € (3 448,28 €/m²)
Surface : 435 m²
Contact
Référence CessionPME: 2171646-0V
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
1 954€/m²
Prix bas
2 419€/m²
Prix médian
3 410€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME