Vente bureaux 115m² à La Rochelle La Pallice

Prix de vente

448 600€

Surface

115 m²

Montant au m²

3 901€/m²

La Rochelle
- en secteur Entrepreneur
- ZFU
- quartier La Pallice, A VENDRE, au sein d'un immeuble professionnel de belle facture à dominante libérale, un ensemble de bureaux lumineux et traversants de 115 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Ce plateau se compose d'un accueil de 15 m² (pouvant être cloisonné), de 4 bureaux vitrés aux surfaces comprises entre 11 m² et 21 m², d'un sanitaire PMR, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un espace archives de 4 m². Chaque bureau bénéficie de nombreux rangements intégrés. Atout rare : une grande terrasse partiellement couverte ainsi qu'une plateforme technique en toiture pour l'installation du PAC. Deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété complètent ce bien. Caractéristiques techniques : fibre optique, réseau RJ45 avec baie de brassage, interphone, climatisation réversible, système d'alarme. Prix de vente honoraires compris 448 600 € TTC dont 8,10 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 448600 € (3900.87 €/m²)

Honoraires : 33 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 415 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.10 %

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Equipements

Parking 2 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 448600 € (3900.87 €/m²)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1013_2843

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Bureaux

2171 €/m² Prix bas

2900 €/m² Prix médian

3372 €/m² Prix haut

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Immeuble de bureaux, au rez de chaussé un local loué (bail en cours ), 2 bureaux, un espace cuisine, un garage, un sanitaire avec douche et wc, à l'étage 3 bureaux, une salle de réunion. Un patio extérieur.
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Un dossier complet sera remis après engagement de confidentialité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Idéal investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 391 310 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 397 570,96 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 005,2 € HT + 0 € TVA, soit 360 005,2 € TTC
Honoraires d'agence : 31 304,8 € HT + 6 260,96 € TVA, soit 37 565,76 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

, vous propose à la vente de superbes bureaux situés en plein cœur du centre-ville de La Rochelle, au sein d'un immeuble bourgeois de standing en copropriété.

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Les bureaux se composent de :

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Un vaste bureau très lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet d'origine
Une salle de pause
Des sanitaires
Un accès à une agréable terrasse, véritable atout en cœur de ville

Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité libérale, cabinet de conseil, profession juridique, médicale ou siège d'entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux à La Rochelle.

Le lot proposé est issu de la division d'un plateau plus vaste.
Des travaux de séparation des fluides seront à prévoir, offrant également la possibilité d'adapter l'espace à vos besoins.

Prix de vente : 402 800 € HT FAI
(TVA en sus sur le prix de vente net vendeur de 380 000 €)

Dossier complet et visite sur demande auprès d' La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :