Vente bureaux de 862m² à Paris 75010

Bienvenue dans l'élégance de l'immobilier au cœur du dynamique secteur du 10ème arrondissement ! Découvrez avec votre consultant expert une opportunité unique à l'acquisition : des espaces de bureaux flexibles au style industriel, répartis sur plusieurs niveaux et offrant deux accès indépendants sur rue

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface rénovée "plug and play"
- matériaux haut de gamme

- Locaux calmes et climatisés
- style industriel

- Sous-sol pouvant servir de salle de réunion / pavés de verre éclairant le sous-sol

- Belle hauteur-sous-plafond > 4m

- Câblage informatique catégorie 6

- Verrière neuve coupe feu avec système automatique de désenfumage

- Climatisation réversible et CTA

- Espaces extérieurs privatifs (patio de 9m² environ en rez-de-chaussée et terrasse de 9m² environ au 2ème étage)

- Ascenseur

- Fibre optique

- Double accès privatif / issue de secours

- Double adresse avec le 6 bis rue Chaudron

- Affectation en attente de validation
- Surface Carrez : 864,42 m²

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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

- Les charges de copropriété s’élèvent à 8 852 € HT / an pour le bâtiment Faubourg Saint-Martin et à 2 431 € HT / an pour le bâtiment Chaudron.\n Possibilité de division