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  • Vente Bureaux 397m² Paris

    53 PASSAGE DU BUREAU

    Prix de vente
    3 500 000€
    Surface
    397 m²
    Montant au m²
    8 816€/m²
    Notre équipe vous présente une surface atypique de 397 m² disponible à la vente.
    Offrant une rare hauteur sous plafond de 7 mètres et une cour privative, cet espace est propice à des activités artistiques, production, événementiel et parfait pour un studio photo. Ancienne école donc ERP 5 possible.
    . Métro "Alexandre Dumas" (ligne 2) . Métro "Rue des Boulets" (ligne 9)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 3500000 € (8 816,12 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 397 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 Bureaux 156,94 Immédiate 8 816 m² HD 17 m²/an HT 5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
    RDC Bureaux 240,16 Immédiate 8 816 m² HD 17 m²/an HT 5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
    Total 397,1 m²

    Equipements

    . Immeuble indépendant avec entrée sur rue
    . Ancienne école--> ERP 5
    . Copropriété mixte
    . Lot indépendant énergétiquement et physiquement
    . 4 entrée possible dont 3 indépendantes sur rue
    . Peu de contraintes porteuses
    . Chauffage gaz indépendant
    . Double vitrage
    . 3 escaliers intérieurs
    . 3 sanitaires dont 1 PMR
    . Très lumineux grâce aux nombreux ouvrants
    . Cour privative de 28,17m² (hors carrez)
    . Grand open space de 90m2 avec une HSP de 7m
    . 1 open space de 70m2
    . Plusieurs bureaux/salles de réunions
    . Travaux à prévoir pour révéler le véritable potentiel du lieu, surélévation possible
    Surface RDC : 240,16 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

    Prix de vente : 3500000 € (8 816,12 €/m²)

    Surface de 397 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 21270170E-0003V

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    Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

    7391 €/m² Prix bas
    9232 €/m² Prix médian
    11700 €/m² Prix haut

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