Vente bureaux 250m² à Paris 11ème Nation 2650000 € ( N° 2698014,A)

Vente bureaux 250m² à Paris 11ème Nation

Prix de vente

2 650 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

10 600€/m²

votre consultant expert vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant en copropriété, livré en 2012, au calme sur une agréable cour et à deux pas de Nation. Cette adresse offre un cadre de travail fonctionnel et recherché, idéal pour accueillir vos équipes, avec une excellente desserte.

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface atypique sur 4 niveaux (du sous-sol au 2ème étage) actuellement aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés

- Climatisation réversible

- Double vitrage

- Parquet

- Belle hauteur-sous plafond sur le rez-de-chaussée

- Deux belles terrasses d'une surface globale de 43 m² : une au 2ème étage et une autre au 3ème étage

- 4 accès indépendants

- Surface Carrez : 165,81 m²
- superficie au sol totale : 250,91 m²

- Idéal pour société dans la mode, design, communication, cabinets d'architectes

- Affectation en cours de détermination

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 5.2 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité : Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 2650000 € (10600.00 €/m²)

Honoraires : 150 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Étage	Surface	Disponibilité	Prix
Immeuble	250 m²	Immédiate	10000 €/m²

Equipements

Terrasse ou balcon, climatisation

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 2650000 € (10600.00 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 27860CP

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

7527 €/m² Prix bas

9228 €/m² Prix médian

11598 €/m² Prix haut

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface entièrement rénovée par le vendeur aménagée en espace ouvert

- Accès par la vitrine sur rue et d'un autre accès via les parties communes
- rideau métallique automatisé

- Pondération du prix de vente concernant le lot 1 liée à la présence d'un sous-sol de 18 m² directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, qui peut servir de salle de réunion / espace détente

- Carrelage grès cérame
- chauffage individuel électrique

- Ravalement et toiture de l'immeuble en cours
- travaux votés et payés

- Surface Carrez : 79,6 m²

- Affectation commerciale

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 2.83 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface entièrement rénovée par le vendeur aménagée en espace ouvert

- Carrelage grès cérame
- chauffage individuel électrique

- Ravalement et toiture de l'immeuble en cours
- travaux votés et payés

- Surface Carrez : 77,4 m²

- Affectation commerciale

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 2.83 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

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AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surfaces entièrement rénovées par le vendeur aménagées en espaces ouverts

- Les trois lots peuvent être reliés entre eux et donnent sur une agréable cour

- Le lot 1 de 80 m² bénéficie d'un accès par la vitrine sur rue et d'un autre accès via les parties communes
- rideau métallique automatisé

- Pondération du prix de vente concernant le lot 1 liée à la présence d'un sous-sol de 18 m² directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, qui peut servir de salle de réunion / espace détente

- Carrelage grès cérame
- chauffage individuel électrique

- Ravalement et toiture de l'immeuble en cours
- travaux votés et payés

- Surface Carrez du lot 1 : 79,6 m²
- Surface Carrez du lot 2 : 73,1 m²
- Surface Carrez du lot 3 : 77,4 m² soit un total pour l'ensemble des trois lots de 221,5 m²

- Affectation commerciale

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Taxe foncière : 2.83 € /m²/an

- Fiscalité : droits d'enregistrement

- Une cave en sous-sol est intégrée au lot 3 de 77m² (compris dans le prix de vente)