Cède droit au bail 43m² en centre ville d'Hossegor

A céder OPPORTUNITE DROIT AU BAIL Coeur de Ville HOSSEGOR

Ce local tout prêt à vous accueillir avec une super visibilité et une terrasse couverte permettant l'étalage .L'espace boutique de 25 m2 en rdc permet une ouverture totale de la vitrine ( baie en accordéon )

A l'étage un appartement T4 de 74 m2 entièrement rénové peut servir de réserves ou bureau , il comprend un séjour avec grande terrasse , 2 chambres , 1 cuisine , 1 SDB .

Ce droit au bail a aussi de nombreuses places parking et entouré de commerces de proximité majeurs .Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances sonores .

Le loyer mensuel est de 1800 € non assujetti à TVA soit 21600 € par an .

Le prix de vente du droit au bail est de 200 000 € ttc hors frais d'agence .

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 19200 € ttc .

A céder DROIT AU BAIL AVENUE PRINCIPALE HOSSEGOR

A 2 pas du Jardin public , du Lac , des Halles et de l'Office de Tourisme , ce local commercial est très bien situé en centre ville .Cette boutique possède une belle surface totale de 80 m2 ; il y a possibilité de scinder en 2 le local.La partie de 45 m2 possède une réserve + wc avec lave-main .Charque partie possède une entrée et une vitrine de 5 ml .L'accès est aux normes ERP , avec clim reversible , l'ensemble est en très bon état .L'actuel commerçant exerce son activité depuis 2011 .

Loyer total mensuel des 2 lots 4335,36 € ht .Droit au bail sauf agence immobilière et restauration .

Local de 45 m2 a 1 loyer mensuel de 1806 ,25 ht , l'autre partie de 35 m2 a 1 loyer mensuel de 1446 ,55 ht .

Prix de vente de la surface totale est de 290 000 € hors frais d'agence .

Nos frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur .Nos honoraires sont de 27840 € , notre barème est disponible sur