Droit au Bail magasin 259m² dans le Sud-Ouest

CESSION DE DROIT AU BAIL dans le centre-ville d'Hossegor.

Belle boutique en excellent état situé sur l'avenue principale et entouré de multiples commerces . Surface totale de 43,5 m2 dont une surface commerciale de 34 m2 et une réserve de 9 m2.Possibilité d'étalage sur le trottoir

Parking , Jardin public très fréquenté et Lac à proximité.

Bail 3/6/9. Sauf restauration et agence immobilière.

Le loyer annuel est de 21932 ,52€ H.T soit 1 827,71€ H.T mensuel. 20€ de charges mensuelles.

Le prix de vente est de 220 000 € hors frais d'agence .

Les honoraires de 21100 e sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

A céder DROIT AU BAIL AVENUE PRINCIPALE HOSSEGOR

A 2 pas du Jardin public , du Lac , des Halles et de l'Office de Tourisme , ce local commercial est très bien situé en centre ville .Cette boutique possède une belle surface totale de 80 m2 ; il y a possibilité de scinder en 2 le local.La partie de 45 m2 possède une réserve + wc avec lave-main .Charque partie possède une entrée et une vitrine de 5 ml .L'accès est aux normes ERP , avec clim reversible , l'ensemble est en très bon état .L'actuel commerçant exerce son activité depuis 2011 .

Loyer total mensuel des 2 lots 4335,36 € ht .Droit au bail sauf agence immobilière et restauration .

Local de 45 m2 a 1 loyer mensuel de 1806 ,25 ht , l'autre partie de 35 m2 a 1 loyer mensuel de 1446 ,55 ht .

Prix de vente de la surface totale est de 290 000 € hors frais d'agence .

Nos frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur .Nos honoraires sont de 27840 € , notre barème est disponible sur