Local d'activité 290m² à vendre à Belfort centre

Opportunité à DELLE !!!
Vaste construction de type grange datant de 1850
En parfait état structurel idéalement située au calme dans un cadre agréable de la ville de Delle !
Composé en rez de chaussée:
* d'un très beau local commercial de 59 m2 avec grande vitrine exploitable immédiatement (avec réserve et toilettes),
* de 2 locaux de stockage de 45m2 environs chacun
(pouvant être convertis en 2 garages doubles ou cellules commerciales);
A l'étage:
* une superbe plateforme de plus de 140m2 surplombée par une charpente magnifique culminant à près de 9m en faîtière permettant l'aménagement de somptueux appartements duplex ou la création d'un niveau supplémentaire !
L'immeuble est alimenté en eau et électricité,
Est raccordé à l'assainissement collectif,
La propriété cadastrée sur 202m2 offre 4 places de parking privatives idéalement situées devant le bâtiment,
De plus, 4 places de parking communales gratuites sont situées face à l'immeuble !
Un POTENTIEL CERTAIN QUEL QUE SOIT LE PROJET ENVISAGE :
* Résidence principale de caractère avec espace commercial ou immeuble d'investissement locatif *
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités d'aménagement envisageables.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - (réf.816571)