Local d'activité à vendre ZI La Chaize-le-Vicomte

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un bâtiment d'activité de 4 945 m² implanté sur un foncier de 17 500 m², dans une zone industrielle particulièrement recherchée de La Chaize-le-Vicomte, à quelquesminutes de La Roche-sur-Yon.

Le bâtiment bénéficie d'un emplacement premium directement visible depuis la 2x2 voies RD 948, axe reliant La Roche-sur-Yon à Bournezeau, emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour.
Cette visibilité rare assure une exposition commerciale optimale, idéale pour une entreprise souhaitant renforcer sa notoriété ou accueillir une activité nécessitant un showroom.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 4 945 m² environ
  

• Atelier / entrepôt : 3 800 m² avec 6 portes sectionnelles
  

• Hauteur sous plafond : 5,5 m à 8 m
  

• Bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux
  

• Mezzanine de stockage : 216 m²
  

• Espace showroom / accueil lumineux et fonctionnel
  

• Terrain clos : 17 500 m² avec grand parking VL et PL
  

• Bâtiment modulable : possibilité de créer plusieurs cellules indépendantes selon les besoins
  

• Zone à très faible vacance : aucun terrain ou local actuellement disponible à la vente
  

• Valeurs locatives de secteur : entre 60 et 90 €/m²/an, reflétant la tension du marché local
  

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et Niort
  

Ce site rare combine surface, accessibilité et visibilité, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et logistiques.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :