Vente Local d'activité 528m² Marolles en hurepoix
Prix de vente
950 400€
Surface
528 m²
Montant au m²
1 800€/m²
A VENDRE - dans la continuité de la zone commerciale de Brétigny, à Marolles en Hurepoix, vous propose des locaux d'activités neufs de dernière génération, idéalement placés sur la D19 permettant de regagner facilement la N20 à la N104.
Surface à partir de 240 m² et jusqu'à 528 m², bénéficiant de la certification environnementale Biodivercity.
Bus ZI Cochets (BUS-2271) RER RER C Brétigny sur Orge Route N104, N20, D19 Autoroute A6, A10
Surface à partir de 240 m² et jusqu'à 528 m², bénéficiant de la certification environnementale Biodivercity.
Bus ZI Cochets (BUS-2271) RER RER C Brétigny sur Orge Route N104, N20, D19 Autoroute A6, A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 950400 € (1 800 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 528 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 121 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 407 | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Parkings | - | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| Total Cellule Lot 11 | Activités | 528 | Sous option | 1 800 m² HD | 6% HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 11 | |||||||||||
| Total | 528 m² | |||||||||||||||||
| 16 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Parcelle de 15.434 m² entièrement clôturée
. Deux portails d'accès motorisés
. Toiture végétalisée à hauteur de 30%
. Une voirie adaptée aux circulations lourdes (10 PL/j)
. 102 places de stationnements en Evergreen
Locaux bureaux en R+1 :
. Dalle béton sur plancher collaborant : 350 kg/m²
. PVC ou moquette.
. Goulotte double compartiments en périphérie des façades avec équipement d'une prise de PC tous les 10m² de SDP
. Faux plafonds
. Eclairage par pavés LED(hauteur 2,40m)
. Climatisation 2 tubes
. Escalier métallique ou béton - porte Coupe-feu.
Locaux activité en RDC :
. Séparatif de modules (atelier/locaux sociaux) en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
. Eclairage LED par gamelles industrielles
. Eclairage extérieur par projecteur LED
. 2 prises PC
. 1 sanitaire handicapé avec VMC
. Tarif jaune : 48 KVA
Surface RDC : 407 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
. Deux portails d'accès motorisés
. Toiture végétalisée à hauteur de 30%
. Une voirie adaptée aux circulations lourdes (10 PL/j)
. 102 places de stationnements en Evergreen
Locaux bureaux en R+1 :
. Dalle béton sur plancher collaborant : 350 kg/m²
. PVC ou moquette.
. Goulotte double compartiments en périphérie des façades avec équipement d'une prise de PC tous les 10m² de SDP
. Faux plafonds
. Eclairage par pavés LED(hauteur 2,40m)
. Climatisation 2 tubes
. Escalier métallique ou béton - porte Coupe-feu.
Locaux activité en RDC :
. Séparatif de modules (atelier/locaux sociaux) en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
. Eclairage LED par gamelles industrielles
. Eclairage extérieur par projecteur LED
. 2 prises PC
. 1 sanitaire handicapé avec VMC
. Tarif jaune : 48 KVA
Surface RDC : 407 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Marolles-en-Hurepoix, Essonne (91), Île-de-France
Prix de vente : 950400 € (1 800 €/m²)
Surface de 528 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13684840E-0029V
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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1237 €/m²
Prix bas
1475 €/m²
Prix médian
1800 €/m²
Prix haut
