Local commercial neuf 74m² à vendre à Challans

Pascal Winter La Garnache vous propose cette opportunité au centre ville de Challans à l'accès facile. Sur une parcelle d'environ 1100m², ce bien se compose d'une façade avec vitrine commerciale d'environ 90m² suivie en enfilade de 360m² de bâtiments bruts, divisables et accessibles individuellement avec véhicules. Le fond de propriété peut faire office de parking ou être construit, CU positif. Sa situation priviliégiée permet de nombreuses possibilités d'exploitations ou d'investissements. Prix du bien 264 500€ Prix du bien hors honoraires 250 000€, Honoraires TTC : 5,8% soit 14 500 € à la charge de l'acquéreur Non soumis au DPE; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON
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Vendée vous présente une opportunité exclusive : un local commercial neuf d'environ 70 m². Idéalement situé au cœur du centre-ville de CHALLANS, sur un axe passant, cet espace vous offre un emplacement stratégique pour votre activité.

Ce local commercial sera livré brut de béton, avec les fluides en attente et une vitrine installée, vous permettant ainsi de personnaliser votre espace commercial selon vos besoins.

Situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, il bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine donnant sur une rue très fréquentée, ainsi que de deux portes d'accès.

Le plus : deux places de parking privatives sont incluses.

La livraison est prévue pour deuxième trimestre de 2026.

Le prix de vente est de 185 000 € HT, incluant les places de stationnement.

Ce local est divisible, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :