Vente immeuble 400m² à Lizy-sur-Ourcq

- Opportunité Rare : Ancien Théâtre de Nemours – 300 m² environ à RéhabiliterEmplacement privilégié | Fort potentiel de valorisation | Terrain constructibleSitué au cœur de la ville historique de Nemours, ce lieu chargé d’histoire attend son nouveau chapitre. Idéal pour un projet culturel, une résidence d'artiste hors normes, un loft spectaculaire ou un investissement immobilier mixte.Les Atouts du Bien :Surface intérieure : Environ 300 m² environ offrant des volumes impressionnants et une architecture singulière.Extérieur & Stationnement : Un espace de 200 m² environ dédié au parking, un atout majeur en centre-ville.Potentiel de construction : La zone de stationnement est constructible, permettant une extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire.État et Travaux :Le bâtiment est vendu en l'état, offrant une page blanche totale pour votre créativité :Toiture : Une petite partie de la couverture est à reprendre.Confort : Absence de système de chauffage (prévoir installation complète).Aménagement : Rénovation globale nécessaire (isolation, réseaux, électricité).L'avis de l'expert : Un bien avec un tel cachet et une surface de terrain constructible en zone urbaine est une perle rare. La structure offre une liberté totale d'aménagement pour ceux qui n'ont pas peur des grands volumes.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 41681), Agent Commercial mandataire

Situé à Coulommiers, au calme, sur un terrain d'environ 3 hect, lot de 3 bâtiments comprenant un immeuble de 4 niveaux d'une superficie totale de 900 m2, toiture rénovée. Un second bâtiment sur 2 niveaux d'env 140 m2 et un 3ème bâtiment de 150 m2 au sol. Gros travaux à prévoir. Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs Honoraires charge vendeur Agent Commercial Indépendant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marilyn THELESTE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 416 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn THELESTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MEAUX sous le numéro RSAC N° 808 557 250 auprès de la SAS au capital de 10 00éseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38314) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 416 000 euros Honoraires à la charge du vendeur