AV immeuble en toute propriete libre 402m² à Melun 997000 € ( N° 2677063,A)

AV immeuble en toute propriete libre 402m² à Melun

Prix de vente

997 000€

Surface

453 m²

Montant au m²

2 201€/m²

MELUN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE LIBRE de 403 M² et AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF sur un terrain 766 M²..

Situé dans le secteur recherché de la Cité Administrative de Melun, à proximité immédiate du centre-ville de MELUN, CET IMMEUBLE DE BUREAUX développe une surface d’environ 402 M² avec 50 M² en sus en SOUS-SOL et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

L’immeuble en bon état général s’élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle comprenant

• Sous-sol : dégagement, salle d’archives, cave et chaufferie.
• Rez-de-chaussée : une entrée, bureau d’accueil avec salle d’attente, trois bureaux, sanitaires avec lavabos et WC, local informatique, dégagement desservant un bureau supplémentaire et une salle de réunion avec accès sur la cour.
• Premier étage : palier distribuant quatre bureaux et un WC.
• Deuxième étage : palier desservant cinq bureaux et un WC.

L’ensemble propose de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou libérale.

A L'EXTERIEUR, le bien dispose d'un PARKING PRIVE d'environ une dizaine de places, un véritable atout pour le confort des visiteurs.

CONFORME PMR
DOUBLE VITRAGE
CHAUDIERE GAZ de VILLE
TAXE FONCIERE 2025: 14 323 €

PRIX DE L'IMMEUBLE 997 000 € HAI
EN EXCLUSIVITE CHEZ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 997000 € (2 200,88 €/m²)

Honoraires : 47 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 950 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 4.95 %

Surfaces et longueurs

Surface : 403

Surface de 453 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 997000 € (2 200,88 €/m²)

Surface de 453 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 86796001

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1232 €/m² Prix bas

1727 €/m² Prix médian

2646 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nemours

- Opportunité Rare : Ancien Théâtre de Nemours – 300 m² environ à RéhabiliterEmplacement privilégié | Fort potentiel de valorisation | Terrain constructibleSitué au cœur de la ville historique de Nemours, ce lieu chargé d’histoire attend son nouveau chapitre. Idéal pour un projet culturel, une résidence d'artiste hors normes, un loft spectaculaire ou un investissement immobilier mixte.Les Atouts du Bien :Surface intérieure : Environ 300 m² environ offrant des volumes impressionnants et une architecture singulière.Extérieur & Stationnement : Un espace de 200 m² environ dédié au parking, un atout majeur en centre-ville.Potentiel de construction : La zone de stationnement est constructible, permettant une extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire.État et Travaux :Le bâtiment est vendu en l'état, offrant une page blanche totale pour votre créativité :Toiture : Une petite partie de la couverture est à reprendre.Confort : Absence de système de chauffage (prévoir installation complète).Aménagement : Rénovation globale nécessaire (isolation, réseaux, électricité).L'avis de l'expert : Un bien avec un tel cachet et une surface de terrain constructible en zone urbaine est une perle rare. La structure offre une liberté totale d'aménagement pour ceux qui n'ont pas peur des grands volumes.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 41681), Agent Commercial mandataire

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lizy-sur-Ourcq

- IMMEUBLE 400 m² environ – IDÉAL INVESTISSEUR / PROJET LOCATIFSitué à Lizy-sur-Ourcq, à seulement 15 minutes de Meaux.Immeuble d’environ 400 m² environ offrant un très fort potentiel d’exploitation locative ou commerciale.Rez-de-chaussée : Ancien restaurant entièrement équipé comprenant :
- Grande salle d’environ 180 m² environ avec bar
- Cuisine professionnelle de 30 m² environ (four, frigos, chambre froide…)
- WC normes PMR
- Local technique
- Grande cavePossibilité de restaurant, commerce, salle événementielle, coworking ou transformation en logements.Au 1er étage : Appartement d’environ 90 m² environ
- Séjour
- Entrée
- 5 coins nuit
- 2 salles d’eau
- 2 WC
- Combles
- 112 m² environ aménageablesIdéal pour création d’appartements supplémentaires.Informations complémentaires? Immeuble libre de toute occupation? Fort potentiel locatif? Projet idéal investisseurs / marchands de biensTaxe foncière : 3 600 € / anCharges copropriété : 189,87 € / trimestre Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 63302), Agent Commercial mandataire

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Coulommiers

Situé à Coulommiers, au calme, sur un terrain d'environ 3 hect, lot de 3 bâtiments comprenant un immeuble de 4 niveaux d'une superficie totale de 900 m2, toiture rénovée. Un second bâtiment sur 2 niveaux d'env 140 m2 et un 3ème bâtiment de 150 m2 au sol. Gros travaux à prévoir. Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs Honoraires charge vendeur Agent Commercial Indépendant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marilyn THELESTE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 416 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn THELESTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MEAUX sous le numéro RSAC N° 808 557 250 auprès de la SAS au capital de 10 00éseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38314) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 416 000 euros Honoraires à la charge du vendeur