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  • Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à Mitry-Mory (77290)

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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Varreddes

    Immeuble avec restaurant centre-ville de Varreddes

    Prix de vente
    499 000€
    Surface
    292 m²
    Montant au m²
    1 709€/m²
    À vendre - Immeuble de 300 m² en plein centre-ville de Varreddes

    Opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un bien clé en main à fort potentiel.

    Rez-de-chaussée - Activité restauration
    - 154 m² dédiés à la restauration
    - Capacité d'environ 100 couverts
    - Cuisine professionnelle entièrement équipée
    - Terrasse en complément

    Emplacement central, idéal pour développer votre activité

    À l'étage - Espaces habitations et locatifs de 138 m²
    - 1 studio parfaitement adapté à la location type Airbnb
    - 1 F2 idéal pour la création d'une Love Room haut de gamme
    - 1 superbe F3, parfait pour une résidence principale

    Les +
    - Immeuble entièrement refait à neuf
    - Multiples sources de revenus possibles

    À seulement 7 km de Meaux

    Un bien rare, prêt à exploiter immédiatement et à forte rentabilité.

    Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

    Cette annonce référence 320601 vous est présentée par votre agent commercial PHILIPPE ORVAIN (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 521 6.

    Prix du bien : 499 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
    Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
    Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sablonnières

    Immeuble de rapport à vendre à Sablonnières

    Prix de vente
    286 000€
    Surface
    177 m²
    Montant au m²
    1 616€/m²
    Situé dans un environnement paisible et résidentiel, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé.

    Le bien bénéficie d'une situation géographique stratégique :

    À proximité immédiate des commerces et services de proximité
    Accès rapide à la Route Nationale N3 menant à l'autoroute A4, idéale pour rejoindre Paris ou l'est de la France
    Et surtout, à seulement 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Nogent l'Artaud ou bien encore La Ferté Sous Jouarre, permettant de relier facilement Paris et les grandes villes alentours.

    Composé de 4 appartements T2, répartis sur 4 niveaux, l'immeuble offre une rentabilité annuelle de 24 203 €.
    Tous les appartements sont actuellement loués.

    Description des logements :

    RDC - T2 de 48,97 m² (Carrez)
    Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

    1er étage - T2 de 44,72 m² (Carrez)
    Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

    2ème étage - T2 de 44,58 m² (Carrez)
    Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

    3ème étage - T2 de 38,52 m² (Carrez)
    Pièce de vie, chambre, salle de douche avec WC, buanderie.

    Atouts supplémentaires :

    3 places de stationnement privées
    Immeuble entretenu
    Locataires en place
    Bonne accessibilité et services à proximité
    Revenus locatifs annuels : > 24 203,04 €

    Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable

    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.901534
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Fontainebleau

    IMMEUBLE Fontainebleau emplacement N°1 Rue Grande

    Prix de vente
    819 000€
    Surface
    266 m²
    Montant au m²
    3 079€/m²
    FONTAINEBLEAU EMPLACEMENT RUE GRANDE IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE A USAGE MIXTE COMMERCIAL ET HABITATION DE 266 M² AU TOTAL
    Pour la partie commerciale
    Au rez-de-chaussée, une BOUTIQUE de 95 M² avec ses réserves LOUEE depuis plus de 18 ans
    Bail commercial 3/6/9 2017/2026 2 310 /mois soit un revenu annuel locatif net de 27 720 /an
    Pour la partie habitation
    A mi-palier : Une pièce d'env. 13.57 m² et un WC avec point d'eau d'env. 0.82 m²
    Au 1er étage : un palier donnant sur un couloir desservant deux bureaux et un espace cuisine d'env.60.71 m²
    A mi-palier : Une pièce d'env. 14.73 m² et un WC avec point d'eau d'env. 0.82 m²
    Au 2ème étage : Un palier donnant sur un couloir desservant deux bureaux, un débarras sous l'escalier donnant accès aux combles d'env.59.49 m²
    Au 3éme étage : Combles aménageables loi carrez d'env. 31.20 m²
    Soit une surface totale pour la partie habitation de 179.70 M²
    Les deux pièces situées à mi-palier formeront un petit duplex
    soit un revenu annuel locatif net prévisionnel de 39 000 /an (non meublé)
    REVENUS NETS ANNUELLES POUR L IMMEUBLE env 67 000 €
    DP accordée en date janvier 2025 pour la réhabilitation de 3 logements.
    TAXE FONCIERE 2024 : 4 840 €
    DEVIS TRAVAUX ETABLIS pour l'ensemble de l'immeuble (toiture/ ravalement/plomberie/électricité...) BUDGET estimatif env 3 0 €
    EN EXCLUSIVITE CHEZ PRIX 819 000 € HAI
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Meaux

    AV immeuble 310m² restaurant + appartement à Meaux

    Prix de vente
    399 900€
    Surface
    310 m²
    Montant au m²
    1 290€/m²
    Nouveau IMMEUBLE à VENDRE chez PRO avec VISITE VIRTUELLE : Opportunité rare en hyper centre de MEAUX (77100) – Immeuble de 310 m² comprenant un restaurant entièrement équipé et un logement T5 de fonction de 110 m² avec terrasse, Licence IV incluse.

    ** Présentation du Bien ** :

    Découvrez cet ensemble immobilier unique en plein cœur de Meaux, abritant le célèbre restaurant La Grignotière. Cet établissement, vendu entièrement équipé, s’étend sur environ 200 m² et peut accueillir jusqu’à 70 couverts.


    - RDC : Une entrée spacieuse avec bar, deux salles de restaurant (36 m² et 37 m²), des cuisines équipées et fonctionnelles (55 m²) avec chambre froide, sanitaires et vestiaires.


    - 1er étage : Une troisième salle de 20 m², un bureau avec terrasse, un dressing, et l'accès à un appartement en duplex de 110 m² comprenant :

    - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée,

    - Une chambre avec placard et terrasse,

    - Un WC.


    - Dernier étage : Une belle salle de bains avec baignoire d’angle, WC, et deux chambres dont une traversante.

    ** Pourquoi Choisir Ce Bien ?

    Idéal pour un projet de restauration clé en main, avec Licence IV, ou pour un investissement locatif rentable.

    ** Informations Complémentaires:

    Plans, photos complémentaires, et visite virtuelle disponibles sur simple demande motivée.
    Prix public indiqué honoraires d'agence inclus, à charge acquéreur.
    ---
    Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au . Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers professionnels sur le nord-est de l'Île-de-France.
    Une visite virtuelle disponible selon les annonceurs ou sur

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Moissy-Cramayel

    Cède domaine immobilier 1264m² à Moissy-Cramayel

    Prix de vente
    2 500 000€
    Surface
    1 264 m²

    - ( ou ) Domaine réhabilité avec fort potentiel – Investissement, activité ou siège professionnelDécouvrez ce beau domaine entièrement rénové en 2024, situé dans un emplacement stratégique à seulement 3min de Moissy-Cramayel, prêt à accueillir investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets ambitieux.Ancien bar, hôtel et restaurant exploité pendant plus de 40 ans, le site a été repensé, modernisé et optimisé pour offrir de multiples possibilités d’exploitation :>> Reprise d’activité (bar, restaurant, hôtel, coworking, centre de formation…)>> Investissement locatif à haut rendement (bureaux, logements étudiants, locaux commerciaux)
    - Composition du domaine (env. 1 250 m² environ bâtis, non divisibles) :> Bâtiment principal :
    - RDC :• Boutique (ancien bar/restaurant)• 1 local d’activité de 75 m² environ déjà loué• 3 locaux d’activités totalisant 420 m² environ (divisibles, avec entrées et sanitaires séparés)
    - 1er étage :• 4 bureaux de 18 m² environ• 5 chambres étudiantes de 18 m² environ• 3 logements/bureaux de 40 m² environ, 90 m² environ et 110 m² environ
    - 2e étage :• 1 logement/bureau de 110 m² environ
    - Bâtiments annexes :• 7 box• 3 locaux d’env. 35 m² environ au total• 2 garages/locaux d’env. 45 m² environ au total> Travaux récents (budget : 500 000 €)• Toitures et isolations reprises• Fenêtres, velux et chauffage gaz 2024 dernière génération• Plomberie modernisée + adoucisseur d’eau• Climatisation réversible neuve dans chaque pièce• Électricité complète aux normes Q18 (mai 2025)• Éclairage LED intégral• Peintures, ravalement, réaménagement complet des locaux• Système de sécurité high-tech (caméras, alarme, digicode – 2024)• Diagnostics à jour (avril 2025)> Usages possibles
    - Siège social d’entreprise
    - Hôtel, bar, restaurant atypique ou haut de gamme
    - Centre de formation ou espace de coworking
    - Étude notariale ou bureaux de professions libérales
    - Projet mixte avec revenus locatifs + activité pro> De nombreux espaces déjà loués, assurant des revenus immédiats.(Reprise de la salle de réception non autorisée pour cause de nuisances sonores.)> Conditions :• Aucune visite « touristique » ne sera organisée.> L’opportunité à saisir :Un domaine clé en main, parfaitement rénové, déjà rentable, offrant une polyvalence rare et une rentabilité solide.Une vraie pépite pour investisseur avisé ou entrepreneur ambitieux.Contactez moi pour toutes informations complémentaires.Agences, Mandataires... : Inter-cab accepté.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Meaux

    Vente immeuble de prestige avec restaurant à Meaux

    Prix de vente
    399 000€
    Surface
    292 m²
    Montant au m²
    1 366€/m²

    - À VENDRE – IMMEUBLE DE PRESTIGE AVEC RESTAURANT GASTRONOMIQUE & APPARTEMENT SPACIEUX – MEAUXUne opportunité rare sur le marché ! Situé dans un quartier recherché de Meaux, cet immeuble emblématique a abrité un restaurant gastronomique de renom, une véritable institution prisée des fins gourmets et des amateurs de haute cuisine.Un bien d’exception aux multiples atouts.Rez-de-chaussée :•Restaurant gastronomique d’environ 208 m² environ offrant un cadre raffiné et chaleureux.•1 entrée accueillante avec un bar, 2 salles élégantes dont une avec cheminée, une cuisine professionnelle équipée, vestiaires et sanitaires.Étage :•Une troisième salle de restaurant offrant une capacité supplémentaire.•Un bureau, idéal pour la gestion administrative de l’établissement.Appartement F4 de 82 m² environ :•Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux et convivial.•Terrasse privative, parfaite pour des moments de détente.•3 chambres spacieuses, dont 2 situées à l’étage.•Belle salle de bain avec WC + WC indépendant.Sous-sol :•Caves offrant un espace de stockage.Ce bien rare conjugue cachet, fonctionnalité et potentiel, idéal pour les investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets ambitieux.Emplacement stratégique, dans une ville dynamique au fort attrait économique et touristique.Une adresse mythique qui n’attend plus que vous !Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT E indice 59. Mlle (ID 5361), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de meaux sous le numéro 351420997
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Servon

    Grand complexe à évènements & activités tertiaires

    Prix de vente
    6 220 000€
    Surface
    2 600 m²
    Montant au m²
    2 392€/m²
    Spacieux complexe immobilier MULTIMODAL, entièrement rénové, aux normes ERP, comprenant de grandes SALLES de RECEPTION, des CUISINES avec EXTRACTION, des CHAMBRES, des BUREAUX, des SALLES de REUNION, des CELLULES d'ACTIVITES, des réserves de STOCKAGE et des PARKINGS.

    Le tout sur un terrain de 3900 m²
    Entièrement clos, vidéo-surveillé.
    Idéalement agencé pour l'organisation d'EVENEMENTS
    (mariages, soirées privées, séminaires professionnels, centre de formation)
    Tout équipé pour une exploitation en RESTAURANT
    Capacité d'accueil : jusqu'à 250 personnes
    Hébergement

    SALLES de réception et CUISINES : 1022 m²
    10 grandes CHAMBRES dans bâtiment isolé : 300 m²
    4 bureaux et salles de REUNION au 1er : 285 m²
    3 cellules de BUREAUX et réserves : 283 m²
    4 ENTREPÔTS convertibles : 260 m²
    1 crèche d'entreprise : 436 m²
    Accès, sdb et toilettes PMR
    ASCENSEUR pour les hôtes
    Places de PARKING : 45
    Capacité usuelle : 80

    Un complexe MULTIMODAL à la forte rentabilité toute l'année
    De quoi réaliser un très bel investissement !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 6 220 000 € HT + 43 540 € TVA, soit 6 263 540 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 6 002 300 € HT + 0 € TVA, soit 6 002 300 € TTC
    Honoraires d'agence : 217 700 € HT + 43 540 € TVA, soit 261 240 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - 531188555
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Ozoir-la-Ferrière

    Vente immeuble avec commerce à Ozoir-la-Ferrière

    Prix de vente
    1 490 000€
    Surface
    800 m²
    Montant au m²
    1 863€/m²
    Vente en bloc d'un immeuble composé d'un commerce de restauration en rez de chaussée et de 4 appartements à rénover avec une entrée séparée.
    Possibilité de surélévation du bâtiment avec la création de 4 appartements supplémentaires.
    Situé en plein centre ville sur un axe principal très passant avec des stationnements à proximité.

    LOCALISATION

    - Emplacement N° 1.

    - Centre ville d'Ozoir La Ferrière.

    - Axe principal à forte circulation.

    - Parking privé de 9 places.

    - Parking public à 2 minutes.

    - Zone commerçante.

    DESCRIPTIF TECHNIQUE

    - Rez de chaussée de 552 m² composé de :

    - Restaurant avec cuisines, licence IV, climatisation, sanitaires, PMR et ERP.

    - Etage de 250 m² :

    - Entrée séparée du commerce.

    - A aménager en 4 appartements : 2 de 3 pièces et 2 de 2 pièces.

    - Agrandissement possible avec la création d'un étage et de 4 appartements.

    CONDITIONS FINANCIERES

    - Prix de vente des murs et du commerce frais d'agence inclus : 1 490 000 €.

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
    Je suis à votre disposition pour un accompagnement personnalisé au .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 412.078.487
    RCP VD 7000002/ACI05554
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Melun

    Cède immeuble de rapport 120m² au centre de Melun

    Prix de vente
    345 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    2 875€/m²
    En exclusivité à Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, au pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus, et à 10 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes).

    Cet ensemble immobilier vous propose :
    Un appartement de type F2 en duplex, situé au 2ème et dernier étage, de 33m2, (loué 620€ par mois), pour lequel vous profiterez sur 3 niveaux, d'une pièce de vie avec son espace cuisine équipé et aménagé, d'une chambre en mezzanine, et d'une salle d'eau avec toilettes.

    Un appartement, de type studio, situé au 2ème et dernier étage, de 25m2, (loué 481€ par mois), pour lequel vous profiterez d'une pièce de vie avec son espace cuisine équipé et aménagé, et d'une salle d'eau avec toilette.

    Un appartement, de type F1, situé au 1er étage, de 27m2, (loué 570€ par mois), pour lequel vous profiterez d'une pièce de vie avec son espace cuisine équipé et aménagé, d'une salle d'eau, et d'un toilette séparé.

    Un local commercial de 25m2 (loué 450€ par mois), qui vous propose une boutique, une arrière boutique, une salle d'eau et un toilette séparé.

    Vous bénéficierez également, de 4 caves, de la fibre optique, et de prestations récentes et de qualité (parquets, carrelages, salle d'eau, espaces cuisines, etc...).

    L'ensemble immobilier est en très bon état, puisqu'il a été entièrement rénové en 2022 (peintures, sols : parquets et carrelages, espaces cuisines, salles d'eau, ballons d'eau chaude, volets roulants électriques, ravalement de la façade, parties communes, etc...).

    Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, les prestations de qualité, le très bon état de l'immeuble, et la rentabilité locative très intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques pour un investissement locatif.

    Contactez au ou (EI RSAC 900645722 Nanterre)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mormant

    Vente ensemble immobilier de 300m² à Mormant

    Prix de vente
    198 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    660€/m²

    - Opportunité rare à Mormant – Ensemble immobilier mixte MURS COMMERCIAUX & HABITATION d'un total de 300 m² environ à fort potentiel commercial !Situé en plein cœur de Mormant, commune dynamique de Seine-et-Marne en constante évolution démographique, idéal pour investisseur professionnel du bâtiment ou porteur de projet souhaitant exploiter un commerce tout en disposant d’un logement sur place.Au rez-de-chaussée : ancien bar-restaurant d’environ 150 m² environ avec deux salles (75 m2 environ & 9,5 m2 environ), cuisine (18 m2 environ) / espace de plonge (25 m2 environ), sanitaires (8 m2 environ) et cave / stockage (18 m2 environ). À l’étage : logement F5 en duplex (4 chambres + bureau) + grenier aménageable de 50 m² environ.Façade de 12,5 m linéaires, excellente visibilité, exposition Ouest.Prévoir travaux importants de rénovation. Taxe foncière : 2824€.Vidéo de présentation disponible sur ma chaine youtube ou en cliquant sur l'onglet "vidéo" sur le site .Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 62748), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 910419522
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Savigny-le-Temple

    Vente immeuble de bureaux et entrepôts à Savigny

    Prix de vente
    1 575 000€
    Surface
    1 500 m²
    Montant au m²
    1 050€/m²
    Idéalement situé à 5 minutes de la gare du RER D de SAVIGNY LE TEMPLE, cet immeuble en parfait état, d'une surface de 1500 m², composé de bureaux et d'entrepôts sur un terrain de 3000 m², bénéficie d'une excellente rentabilité de 16%.

    LOCALISATION

    - Commune de SAVIGNY LE TEMPLE.

    - Zone d'activité d'AUCHAN.

    - 5 minutes à pieds de la gare RER de SAVIGNY LE TEMPLE.

    - Restaurants et commerces à proximité.

    - Accès A104 et A5 en 10 minutes.

    DECOMPOSITION DU BATIMENT

    - REZ DE CHAUSSEE de 500 m²

    - Hall d'entrée de 14 m².

    - Sanitaires.

    - 3 bureaux de 16, 29, et 31 m².

    - 4 stockages de 28, 36, 43, et 63 m².

    - 1er ETAGE de 500m²

    - 4 bureaux de 12, 24, 45 et 210 m².

    - 2ème ETAGE de 500 m².

    - 6 bureaux de 14 m².

    - 1 bureau de 25 m².

    - 1 bureau de 44 m².

    - 1 bureau de 55 m².

    - 1 salle de réunion de 17 m².

    - 14 places de parking.

    - Zone de parking poids lourds.

    DESCRIPTIF TECHNIQUE

    - Internet hauts débits

    - Rez de chaussée PMR

    - Sanitaires PMR.

    - Climatisation individuelle.

    - Bâtiment sous alarme et vidéo protection.

    - 4 bornes de recharge pour voitures électrique.

    - Bâtiment en parfait état sans besoin de travaux.

    CONDITIONS FINANCIERES

    - Prix de vente du bâtiment frais d'agence inclus : 1 575 000 €

    - Revenus locatifs annuels : 258 744 € HT, mensuels : 21 562 € HT.

    - Rentabilité locative : 16% HT.

    - Taxe foncière :11829 €.

    - Baux actuels en prestations de services.

    - Le bâtiment est actuellement occupé à 50% avec un revenu locatif de 124 320 € HT annuel.

    Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 412.078.487
    RCP VD 7000002/ACI05554

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
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    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
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