A vendre local commercial empl N°1 à Lunel

Emplacement N°1 avec visibilité exceptionnelle sur axe très passant – Parcelle de 673 m²

Localisation : Situé dans un secteur hautement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec fort trafic routier quotidien, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou libérale.

Descriptif du bien :

• Surface bâtie : Environ 160 m² de plain-pied
  

• Parcelle : 673 m² permettant un aménagement extérieur (stationnements, signalétique, accès livraison, etc.)
  

• Façade : Long linéaire de vitrine offrant une grande visibilité et un fort potentiel d'enseigne
  

• Accès : Accès direct depuis la voirie, accès PMR possible, circulation fluide autour du site
  

Ce local dispose d'une structure modulable, facilement adaptable à de nombreux projets :

• Commerce de détail ou de proximité
  

• Showroom ou salle d'exposition
  

• Bureaux tertiaires / entreprise de services
  

• Activité paramédicale ou profession libérale (médecin, dentiste, kiné, avocat, etc.)
  

• Activité artisanale légère ou technique (impression, design, informatique...)
  

Possibilité d'aménagement intérieur selon vos besoins : open-space, cloisonnements, salle d'attente, espaces de stockage ou techniques.

Stationnement & accessibilité :

• Plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle
  

• Bonne accessibilité véhicule : poids légers et utilitaires
  

• Desserte optimale : axes majeurs à proximité, transports en commun accessibles
  

Intéressé(e) €
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- Prix de vente : 560000 € TTC

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 39 200,00 € HT)