Vente Boutique/Local commercial 110 m²

- Emplacement n°1 – Institut esthétique clé en main avec fort potentielAu cœur de la Presqu’île lyonnaise, quartier Place Bellecour, découvrez ce fonds de commerce d’institut esthétique bénéficiant d’un emplacement premium à très fort passage.Installé dans un environnement commercial parmi les plus dynamiques de Lyon, ce local offre une très belle visibilité.Surface de 110 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée
- espace de ventes de produits
- 3 cabines de soins spacieuses et fonctionnelles
- Hauteur sous plafond de 3,30 m : volume et confort rares, belles voutes en pierre
- Cuisine équipée + espace personnel
- Sanitaires aux normes
- Points d’eauLocal en excellent état – aucun travaux à prévoirUn emplacement à très fort potentiel de développementCe bien ne se limite pas à son activité actuelle.Il offre de nombreuses possibilités d’évolution :
- Institut premium / montée en gamme
- Centre de soins esthétiques spécialisé
- bar à ongles / coiffure / spa urbain
- Concept hybride bien-être / beautéLe secteur permet :
- une augmentation du panier moyen
- un développement du chiffre d’affaires via le flux naturel
- une forte rentabilité avec une bonne gestionDonnées économiquesPrix de cession : 195 000 €Loyer : 3 166 € HT/HC / moisIdéal pour :
- un exploitant souhaitant développer un concept premium
- un investisseur/exploitant structuré
- une enseigne souhaitant s’implanter en Presqu’îlePour plus de données financières, me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 83759), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117