Droit au bail 48m² à Maisons-Alfort proche métro 78000 € ( N° 2673924,A)

Droit au bail 48m² à Maisons-Alfort proche métro

Prix de vente

78 000€

Surface

48 m²

Montant au m²

1 625€/m²

- Cession de bail avec faible loyer
- Local commercial idéalement situé à 3 minutes du métro.Local commercial comprenant une boutique de 30 m² environ au rez-de-chaussée et un sous-sol de 18 m² environ, soit une surface totale de 48 m² environ.Le local dispose d’une façade de 5 mètres, offrant une belle visibilité, et se situe dans une artère commerçante dynamique bénéficiant d’un bon flux piéton.Destination actuelle : Institut de beauté.Local parfaitement adapté pour une activité de soins de beauté, manucure, bar à ongles (bar à ongles), extension de cils, beauté du regard, microblading, soins du visage, centre esthétique ou massages bien-être, vente de produits associés, etc..Loyer mensuel : 869 € HT HC, payable trimestriellement à terme échu.Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2034, offrant une bonne visibilité pour le développement de l’activité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 35466), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 808858658

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 78000 € (1 625 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 48 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Maisons-Alfort, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 78000 € (1 625 €/m²)

Surface de 48 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1962994

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2698 €/m² Prix bas

3710 €/m² Prix médian

5000 €/m² Prix haut

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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...
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Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 580728 )

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