Droit au bail local 35m² Triangle d'Or Versailles 65000 € ( N° 2601020,A)

Droit au bail local 35m² Triangle d'Or Versailles

Prix de vente

65 000€

Surface

35 m²

Montant au m²

1 857€/m²

- *** DROIT AU BAIL EMPLACEMENT SECTEUR TRIANGLE D’OR DE VERSAILLES ***Beau local sur le secteur recherché sur Versailles. Situé au cœur du Triangle d’Or, ce local commercial d’environ 35 m² environ bénéficie d’un emplacement offrant une visibilité et un flux constant de passage piéton. Cet environnement privilégié est idéal pour implanter une activité souhaitant valoriser son image.Le local sera proposé avec un bail neuf à l’entrée du gérant, offrant ainsi une sécurité et une flexibilité appréciables pour le futur exploitant. Le loyer s’élève à 2 150 € HT, avec 59 € de charges, représentant une opportunité attractive au regard de la qualité de l’emplacement. Toutes les activités sont autorisées à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Ce local se prête parfaitement à des activités telles que bureaux, professions libérales, boutique spécialisée, esthétique, bar à ongles, vêtements. Une adresse de premier choix pour développer votre projet dans un cadre prestigieux et dynamique.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 80476), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 65000 € (1 857,14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 35 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Versailles, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 65000 € (1 857,14 €/m²)

Surface de 35 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1876855

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1690 €/m² Prix bas

2500 €/m² Prix médian

3500 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 402 192 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 383 040 € HT + 0 € TVA, soit 383 040 € TTC
Honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Claire GLINEUR, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940716921

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