Vente boutique 50m² Cours Lafayette à Toulon

- Situé en plein cœur du centre-ville de Toulon, sur le très recherché Cours Lafayette, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur dynamique et commerçant.Ce local traversant offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à son bail tous commerces.Côté Cours, une vitrine d’environ 4 mètres linéaires assure une visibilité optimale et un flux piéton constant. Elle s’ouvre sur un espace de vente lumineux et soigné de 23 m² environ. Depuis cette première pièce, vous accédez à une cave saine de 30 m² environ, idéale pour le stockage.Un couloir mène à une seconde salle de 26 m² environ, actuellement aménagée en cuisine, mais facilement transformable selon vos besoins : atelier, salle de dégustation, espace de réception… Cette pièce dispose également d’un second accès à la cave. Un WC avec point d’eau complète cet espace.À l’arrière, une élégante porte arrondie aux volets bois typiques donne accès à une placette intimiste, offrant la possibilité d’aménager une terrasse agréable pour accueillir votre clientèle aux beaux jours. Il est également envisageable d’installer une terrasse côté Cours.Les atouts :•Local traversant•Extraction possible•Bail tous commerces•Double potentiel de terrasse•Emplacement à fort passage côté Cours•Environnement calme à l’arrièreLoyer : 1 300 € charges comprisesTaxe foncière : 1 000 €Boutique, salon de thé, restaurant ou tout autre concept : ce local s’adapte à vos ambitions professionnelles. Idéalement situé entre le Cours Lafayette et les Halles, vous profitez pleinement de l’attractivité et du dynamisme du centre-ville.Pour échanger sur votre projet et envisager votre installation à cette adresse stratégique, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 72781), Agent Commercial mandataire