Locaux d'activité à vendre ZA de Chartres Est

à la vente des cellules d’activité de 285 à 740 m², sur une parcelle de 17 039 m² située à Chartres (28), dans la ZA de Chartres Est. Ce parc, idéalement situé à moins de 15 minutes du centre-ville et de la gare SNCF de Chartres, bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A11.

Éléments clefs :

- Emplacement : Chartres, à la frontière de Gellainville

- Superficie totale : 17 039 m²

- Superficie construite : 5 240 m² (4 676 m² d’entrepôts, 574 m² de bureaux)

- Surface par cellule : environ 90 % d’entrepôts et 10 % de bureaux

- 12 cellules disponibles de 285 à 740 m²

- Possibilité d’achat de cellule individuelle ou par mutualisation

- Livraison prévue entre fin 4e trimestre 2023 et début 1er trimestre 2024

- Construction en blanc (pas de vente en état futur d’achèvement)

- Contrat de réservation devant notaire

- Prix : 1 490 € HT/m²

Localisation :

- À proximité du centre-ville de Chartres (moins de 15 min)

- Transports en commun (ligne 11 Filibus)

- Connexions ferroviaires avec la gare SNCF Le Mans-Chartres-Paris (5 km) et la gare TGV de Massy (40 min)

- Accès facile aux axes routiers (péage de Saint-Arnoult à 5 min, autoroute A11)

- Proximité de la zone commerciale du Coudray

Prestations environnementales :

- Voirie lourde pour circulation et voirie légère pour stationnement VL

- Clôture en treillis métallique et portails coulissants avec accès horloge et badge individuel

- Box de dépôt/retrait de colis connectés et privatifs

- Espaces verts paysagés

- Éclairage extérieur par mâts et projecteurs LED

- Parkings privatifs et non privatifs

Prestations extérieures :

- Bardage double peau isolé en laine de roche haute performance (150 mm)

- Menuiserie en aluminium double vitrage

- Couverture en bac acier avec isolation laine de roche (160 mm)

- Éclairage zénithal (10 %) et exutoires de fumée pneumatiques (1 %)

- Prise électrique en façade (possibilité d’installation de bornes de recharge de véhicules)

- Box de dépôt/retrait de colis à l’entrée du site

Prestations des bureaux :

- Verrière toute hauteur, anti-effraction et film réfléchissant

- Climatisation réversible dans les bureaux, chauffage électrique dans les WC

- Open space sans cloison avec sols en PVC gris et murs prépeints blancs

- Plafond suspendu avec dalle LED

- Dalle en dur à l’étage avec fenêtres ouvrantes pour futurs bureaux

Prestations des entrepôts :

- Dallage industriel (charge de 2 tonnes/m²)

- Hauteur libre de 7 mètres

- Charpente métallique gris anthracite

- Porte sectionnelle grande hauteur (L.4 x H.4,5 m) double peau isolée

- Alimentation électrique tarif bleu (évolutif)

- Suspensions LED industrielles

Informations financières :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Prix exprimé en hors taxes

- Livraison prévue fin T4 2023

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.