Vente de locaux d'activités - entrepôts à Prunay-le-Gillon

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- Local d'Activités
- Sud Eure-et-Loir Idéalement situé dans la commune de Prunay-le-Gilon, ce local d'activités indépendant bénéficie d’une position stratégique dans le sud de l’Eure-et-Loir, à seulement 12 kilomètres de la rocade de Chartres. Cet emplacement offre un accès facilité pour les activités nécessitant des déplacements rapides vers Chartres et ses environs. Description du Bien :
- Type : Local d'activité indépendant
- Surface : 283 m² de surface intérieure, idéalement répartie pour des activités professionnellesvariées
- Terrain : Une parcelle spacieuse de 1 763 m² Équipements et caractéristiques techniques : Ce local a été conçu pour offrir des installations pratiques et adaptées aux normes actuelles. Ses caractéristiques sont idéales pour accueillir des activités professionnelles diverses, notamment dans le domaine de l'alimentation ou d'autres secteurs, grâce à des équipements robustes et modulables :
- Porte sectionnelle : de 4,90 m de largeur et 4 m de hauteur
- Hauteur sous charpente : Variant entre 3,40 m et 4,90 m, offrant un espace vertical adapté pour du stockage en hauteur
- Structure : Toiture en bac acier associée à une charpente métallique
- Sol : Dalle en béton Atouts et Potentialités : Ce local est adapté pour une activité alimentaire, que ce soit pour de la production, du stockage ou de la transformation. Il est également possible de réaménager l’espace pour l’adapter à d’autres secteurs d’activité grâce à son agencement modulable et son terrain spacieux permettant divers aménagements extérieurs. Accessibilité et Proximité : La proximité avec la rocade de Chartres facilite le transport et les échanges, un atout indéniable pour une entreprise nécessitant des liaisons rapides avec le centre de Chartres, ou encore les axes routiers principaux de la région. Disponibilité : Immédiate, permettant une installation rapide. Ce local d’activités offre des possibilités uniques pour une implantation profes

- SUD EST DE CHARTRES AXE 154,20 MINUTES DE CHARTRES LOCAL DE 280 m² environ en structure métallique, toiture en bac acier, sol bitume pour l'espace chargement, les pièces sont carrelées, l'ensemble comporte bureau, ateliers, laboratoires, chambres froides, une aire de chargement couverte, Le bien est situé en zone agricole. Tout projet de reprise, de transformation ou de stockage devra être compatible avec les règles d'urbanisme applicables à la parcelle et, le cas échéant, avec la réglementation liée à l'activité envisagée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.