AV murs commerciaux 550m² parfait état à Nalliers

- 85 LUÇON MURS COMMERCIAUX A VENDRE : EMPLACEMENT NUMBER ONE EN FACE LA CATHEDRALE en plein coeur de centre ville : 187 M2 environ de surfaces comprenant la surface de vente et sa vitrine de plus de 6 ml , des cabines d'essayages , d'une réserve et de sanitaires. En supplément un garage , une cave et un sous-sol complètent l'ensemble. Bail en cours 942€ mensuel (Bail initial 2006)POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUPPLÉMENT Un appartement à 249 500 € au 1er étage de 116 M2 environ composé d'une entrée , d'un grand séjour-salon , une cuisine et arrière cuisine , 3 chambres , une salle d'eau , des toilettes séparés , des combles aménageables , beaux potentielsUn second appartement à 117 000€ à rénover composé d'une entrée avec 2 pièces aveugles , à l'étage un séjour-salon espace cuisine , une salle de bain , 2 chambres

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 16093), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

Dans l'hyper centre de Luçon avec ses 10 000 habitants, proche de la cathédrale et sur la principale rue commerçante, je à la vente les murs de ce local commercial récemment rénové. Orienté EST, c'est un emplacement particulièrement lumineux qui bénéficie, grâce à sa vitrine, d'une forte visibilité. Cet immeuble très fonctionnel, à la décoration soignée douce et raffinée, est parfaitement adapté aux activités de beauté et de soins esthétiques. Il se compose au RDC d'un salon de coiffure avec buanderie et toilettes. Au N+1: un salon de beauté, avec salle d'eau et toilettes. Au N+2: un bureau, un salon dédié aux soins esthétiques (avec toilettes). Au sous-sol: une cave. Stationnement et parkings à proximité. Affaire avec un potentiel à développer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 € HT + 1 470 € TVA, soit 148 470 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 650 € HT + 0 € TVA, soit 139 650 € TTC
Honoraires d'agence : 7 350 € HT + 1 470 € TVA, soit 8 820 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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