Vente local 57m² Place du Marché à Palaiseau

Situé au pied des autoroutes A10 et A6, sur la commune de Palaiseau, INotre équipevous propose à la location un local commercial indépendant d'environ 63 m², réparti sur deux niveaux : environ 29 m² en rez-de-chaussée et 33 m² au 1er étage. Ce local, non divisible, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa proximité avec la sous-préfecture.
Bus n°1, n°14, N122, Y, Z RER RER B : Gare de Massy-Palaiseau Autoroute A6, A10

vous propose un local commercial d'environ 210 m² idéalement situé en angle de rue sur l'artère principale de Palaiseau, au cœur d'un centre-ville dynamique. Cet emplacement stratégique vous assure une bonne visibilité et une forte fréquentation piétonne.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 210 m²
• Aménagements : Kitchenette, sanitaires, faux plafond avec éclairage LED, climatisation réversible, fibre optique
• Visibilité : Angle de rue – Excellente exposition
• Accessibilité : Parkings publics à proximité immédiate

Conditions de location :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 55 440 € HT-HC
Charges locatives : 1 000 € / Trimestre
Régime fiscal : Soumis à la TVA (20%)
Paiement : Mensuel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Honoraires d'agence charge preneur : 20 % du loyer annuel HT-HC


- Loyer annuel : 55440 € HTHC

- Charges annuelles : 4000 € HT

- Taxe foncière : 7722 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 11 088,00 € HT)