DAB local 70m² à Paris 12e métro Ledru-Rollin 2083 € ( N° 2408202,A)

DAB local 70m² à Paris 12e métro Ledru-Rollin

Loyer mensuel

2 083€

D.A.B.

72 500 €

Surface

70 m²

Montant au m²

357€/m²/an

Le groupe Immobilier vous propose, à proximité du métro Ledru-Rollin, sur un axe passant, un commerce d'une surface totale de 70 m² offrant un linéaire de vitrine de 3 m.
Il est composé sur trois niveaux comme suit: - Rez de chaussée, 20 m², avec point d'eau. - Premier étage, un atelier d'une surface de 15 m² - Deuxième étage, une surface de 25m² aménageable et disposant de WC et coin cuisine Et au sous-sol, un local de stockage d'une surface de 10 m². D'un environnement commercant, le local est idéal pour : Pret à porter, Bijouterie, Horlogerie, Cadeaux, Salon de manucure, Parfumerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 833 524 093 Loyer HC: 2083€/mois Charges : 160€/mois Contact au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 72500 €

Loyer mensuel : 2 083 € (357.12 €/m²/an)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Divers Commerces

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 12e, Paris (75), Île-de-France

Droit au bail : 72500 € - Loyer mensuel : 2 083 € (357.12 €/m²/an)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 21/01/2025

Référence CessionPME : 2297_0797-1

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- Au rez de chaussée, une surface de 20 m²,
- Au sous-sol, une surface de 18 m². avec accès point d'eau et wc.

Le bien est situé en face du métro, au coeur d'une zone résidentielle et commerçante.

Prix : 60 000 €
Loyer : 1 247, 09 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 60 € /HT /MOIS
Honoraires : 7 000 € H.T
Ref annonce : 15-278744
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 12e

L'équipe Ivous recommande ce local de 65m2 dans le quartier du marché d'Aligre / Faubourg Saint Antoine, proche du métro Ledru Rollin.
Belle hauteur sous plafond de 3,80m.
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I.

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Boutique située dans une rue commerçante et dynamique avec de nombreux commerces variés, d’une surface de 56m² de plain pied composé d'une surface de vente et arrière boutique, belle visibilité avec sa façade de 6 mètres. Le local est en parfait état, travaux récents (2023). Idéal repise de l'activité actuelle: Salon de beauté/Onglerie /Esthétique.
Bail tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction, le local en étant dépourvu. Très bel emplacement, à voir très rapidement !

Loyer mensuel : 1 583 € + TVA + 216 € de Charges.
Prix de cession : 58 000 € FAI.
Réf. Agence: CEBA 3867.