DAB local commercial 265m² à Angers hyper centre 4500 € ( N° 2319632,A)

DAB local commercial 265m² à Angers hyper centre

Loyer mensuel

4 500€

D.A.B.

196 956 €

Surface

265 m²

Montant au m²

204€/m²/an

A CEDER : droit au bail d'un commerce idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers.
Surface de vente de 225 m2 + 2 réserves de 40 m². Belle vitrine de 3.5 ML, clim réversible et rideau métallique. Loyer mensuel : 4500 € HT HC. Tout commerce sauf nuisance. Prix de cession : 180 000 € net vendeur, soit 196 956 € FAI, honoraires TTC de 16 956 € TTC (14 130 € HT) à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 196 956 €

Loyer mensuel : 4 500 € (203.76 €/m²/an)

Honoraires : 16 956 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.42 %

Surfaces et longueurs

Surface de 265 m²

Surface commerciale de 225 m²

4.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

5 années restantes

Echéance du bail le 19/07/2029

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Droit au bail : 196 956 € - Loyer mensuel : 4 500 € (203.76 €/m²/an)

Surface de 265 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : SC862

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11.66 €/m²/mois Droit au bail bas

17.14 €/m²/mois Droit au bail médian

28.25 €/m²/mois Droit au bail haut

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