Local commercial - Bail à céder CANNES (06) Empla

D.A.B.

35 000 €

Surface

43 m²

Montant au m²

385€/m²/an

À CÉDER DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 BIS À CANNES Idéal concept rapide snacking, vente à emporter ou activité sans cuisson exploitation immédiate avec fort potentiel de rentabilité Situé face au lycée Carnot à Cannes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec très fort passage et excellente visibilité.
Zone de chalandise dynamique : Clientèle à l'année Fort passage de lycéens Environnement résidentiel familial Clientèle du midi développée : salariés, lycéens et familles Zone de passage important (flux piétons et véhicules)Proximité immédiate des transports (bus) Environnement commerçant attractif ???? Activités idéales :Snacking et petite restauration sans cuisson, sandwicherie, coffee shop, épicerie, fruits & légumes, débit de boissons ou toute autre activité (sous réserve d'accord du bailleur). Caractéristiques du local : Surface commerciale : 26,50 m²Surface de stockage : 16 m²Local exploitable immédiatement Possibilité de reprise vide ou en l'état Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 360 € HT HC Dépôt de garantie : 4 650 € Bail commercial : Possibilité de bail neuf ou bail existant avec 6 ans restants Prix de cession du droit au bail : 35 000 € (FAI) À visiter rapidement emplacement recherché avec flux constant Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter l'agent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 35000 €

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 16.67 %

Surfaces et longueurs

Surface de 43 m²

Copropriété

55 lots dans la copropriété

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Divers Commerces

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cannes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 35000 €

Surface de 43 m²

Réactualisé le 25/06/2026

Référence CessionPME : 293930_0127

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18 €/m²/mois Droit au bail bas

27 €/m²/mois Droit au bail médian

45 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Cannes

Le cabinet vous propose en cession de droit au bail un local commercial idéalement positionné au cœur de Cannes, à quelques pas de la prestigieuse Rue des Belges et du Palais des Festivals et des Congrès. Cet emplacement de premier ordre bénéficie d'une visibilité maximale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Localisation et environnement

Situé dans un secteur à fort flux touristique et local, ce local profite d'une attractivité permanente liée à la renommée internationale de Cannes, à ses événements de prestige et à la densité commerciale de son centre-ville. La proximité immédiate de la Rue des Belges garantit une fréquentation piétonne soutenue, aussi bien en saison qu'en dehors.

Description du bien

Le local présente une surface de 15 m², optimisée pour une activité clé en main. Sa configuration compacte et fonctionnelle permet une prise en main rapide, sans travaux d'aménagement préalables.

Usages possibles

Ce local se prête à de nombreuses activités tertiaires ou commerciales légères, notamment :

Agence immobilièreConciergerieActivité de snacking sans cuisson (glacier, bar à jus, salades)Réparation de téléphones ou petits appareils électroniques

Conditions financières

Droit au bail : 55 000 €Loyer : 6 432 € NET/HC/AN

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet , votre partenaire expert en immobilier d'entreprise.