DAB local commercial 62m² emplacement N°1 Hossegor

à céder DROIT au BAIL à SOORTS-HOSSEGOR

cet ancien restaurant est située dans une zone commerciale dense et très fréquentée .La surface totale est de 460 m2 qui comprend 2 Terrasses , 1 Couverte de 90 m2 , 1 extérieure de 100 m2 . La surface commerciale de 270 m2 peut être réaménagée .Une mezzanine de 60 m2 peut servir de stockage et de bureau .3 Grandes chambres froides ( 2 négatives 1 positive ) ont l'accès direct au coin cuisine non équipé mais avec extraction .

Parking gratuit et facile d'accès . Loyer annuel de 50 400€ ttc soit 4200 € ttc mensuel TVA récupérable

Prix du droit au bail 199 940 € FAI .Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .Le barème des frais d'agence est disponible sur

A céder OPPORTUNITE DROIT AU BAIL Coeur de Ville HOSSEGOR

Ce local tout prêt à vous accueillir avec une super visibilité et une terrasse couverte permettant l'étalage .L'espace boutique de 25 m2 en rdc permet une ouverture totale de la vitrine ( baie en accordéon )

A l'étage un appartement T4 de 74 m2 entièrement rénové peut servir de réserves ou bureau , il comprend un séjour avec grande terrasse , 2 chambres , 1 cuisine , 1 SDB .

Ce droit au bail a aussi de nombreuses places parking et entouré de commerces de proximité majeurs .Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances sonores .

Le loyer mensuel est de 1800 € non assujetti à TVA soit 21600 € par an .

Le prix de vente du droit au bail est de 200 000 € ttc hors frais d'agence .

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 19200 € ttc .