Droit au bail boutique Endoume idéal profession € ( N° 2739333,A)

Droit au bail boutique Endoume idéal profession

D.A.B.

45 000 €

Surface

30 m²

Montant au m²

252€/m²/an

vous propose à la cession un droit au bail idéalement situé dans le quartier résidentiel et commerçant d'endoume, au cœur du 7e arrondissement de Marseille — secteur prisé, à forte clientèle de proximité et de qualité.
Ce local commercial de 30 m² bénéficie d'un loyer particulièrement attractif, très en-dessous des valeurs de marché, constituant un avantage concurrentiel immédiat pour tout repreneur.
Sa configuration et sa situation en font un emplacement de choix pour une profession libérale (infirmière, masseur-kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue…), une activité de prêt-à-porter, ou tout commerce de proximité à destination d'une clientèle aisée sans nuisances. Idéal pour un premier commerce.

Affaire clés en mains, à saisir.

Loyer: 630 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 100€ avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1200 € annuel payée par le locataire.

Prix de vente du droit au bail : 40 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 000 € HT.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Données Financières

Droit au bail : 45000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 30 m²

Informations sur le bail

3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 7e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 45000 €

Surface de 30 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : VB3304

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

21 €/m²/mois Droit au bail médian

35 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 7e

vous propose à la vente ce droit au bail, situé en emplacement prime à Malmousque, l’un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Marseille.
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Atout majeur : un faible loyer, particulièrement attractif au regard de l’emplacement, permettant une exploitation confortable et une excellente maîtrise des charges.
L’activité exercée devra être sans nuisances, conformément aux conditions du bail. Local parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, boutique esthétique, concept store ou commerce de détail.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, combinant emplacement n°1 et conditions locatives avantageuses.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

: Olivier LAUDRIN
(Entreprise individuelle)

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

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vous propose ce local commercial situé au cœur du très prisé quartier d’Endoume, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant et dynamique. La façade offre un beau linéaire vitrine, idéal pour capter l’attention et valoriser votre activité.
Le bail actuel n’autorise pas les activités de restauration ni générant des nuisances, ce qui garantit un environnement calme et un voisinage préservé. Le local est parfaitement adapté pour :
commerce de détail,
services,
professions libérales,
showroom,
activités sans nuisance.
Belle opportunité dans un secteur recherché.

Conditions financière:
prix de cession: 180 000€ TTC
Honoraires: 8% HT du prix de la cession
Loyer: 1100€ TTC
TF: 2200€

Je suis , agent commercial en immobilier d’entreprise, n’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

: Olivier LAUDRIN
(Entreprise individuelle)