Local commercial 13007 Emplacement prime Corniche € ( N° 2738425,A)

Local commercial 13007 Emplacement prime Corniche

D.A.B.

162 000 €

Surface

80 m²

Montant au m²

150€/m²/an

vous propose à la vente ce droit au bail, situé en emplacement prime à Malmousque, l’un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Marseille.
Ce local commercial bénéficie d’une localisation exceptionnelle, au cœur d’un environnement à forte attractivité, mêlant vie de quartier, passage piéton régulier et clientèle locale comme touristique. Le secteur offre une excellente visibilité et une image qualitative, idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un cadre premium.
Atout majeur : un faible loyer, particulièrement attractif au regard de l’emplacement, permettant une exploitation confortable et une excellente maîtrise des charges.
L’activité exercée devra être sans nuisances, conformément aux conditions du bail. Local parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, boutique esthétique, concept store ou commerce de détail.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, combinant emplacement n°1 et conditions locatives avantageuses.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

: Olivier LAUDRIN
(Entreprise individuelle)

Données Financières

Droit au bail : 162000 €

Honoraires : 12 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Copropriété

8 lots dans la copropriété

Charges annuelles : 2 €

Informations sur le bail

3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 7e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 162000 €

Surface de 80 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : VB3267

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

21 €/m²/mois Droit au bail médian

35 €/m²/mois Droit au bail haut

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Ce local commercial de 30 m² bénéficie d'un loyer particulièrement attractif, très en-dessous des valeurs de marché, constituant un avantage concurrentiel immédiat pour tout repreneur.
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Affaire clés en mains, à saisir.

Loyer: 630 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 100€ avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1200 € annuel payée par le locataire.

Prix de vente du droit au bail : 40 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 000 € HT.

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RSAC 790825442
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services,
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Conditions financière:
prix de cession: 180 000€ TTC
Honoraires: 8% HT du prix de la cession
Loyer: 1100€ TTC
TF: 2200€

Je suis , agent commercial en immobilier d’entreprise, n’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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: Olivier LAUDRIN
(Entreprise individuelle)