Local 70m² emplacement recherché au coeur de Nice

Emplacement recherché au cœur de Nice! Ce local commercial de 70 m² Carrez (25m² en rez-de-chaussée et 45m² en sous-sol aménagé avec issue de secours) bénéficie d'une belle visibilité sur l'avenue Félix Faure, axe très passant reliant la vieille ville et le centre.
Le bail tous commerces offre une grande flexibilité d'exploitation, idéale pour restauration légère (possibilité droit de terrasse), prêt-à-porter, concept store ou activité de service. Loyer attractif : 1400 euros/mois HT/HC. Fin de bail: 31 / 12 / 2033 Une opportunité rare pour s'implanter dans l'un des secteurs les plus vivants de Nice. Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 156 800 euros Honoraires : 16 800 euros TTC (12 %) inclus charge acquéreur (140 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 16 800 euros TTC (12 %) inclus charge acquéreur (140 000  euros hors honoraires) Prix de vente 156 800 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36533) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 156 800 euros Honoraires : 16 800 euros TTC (12 %) inclus charge acquéreur (140 000  euros hors honoraires) Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 156 800 euros Honoraires : 16 800 euros TTC (12 %) inclus charge acquéreur (140 000  euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36533) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier