Paris 8ème triangle d'or LOCAL COMMERCIAL extracti € ( N° 2667607,A)

Paris 8ème triangle d'or LOCAL COMMERCIAL extracti

D.A.B.

800 000 €

Surface

107 m²

Montant au m²

1 140€/m²/an

Notre équipe vous propose : Paris 8ème triangle d'or LOCAL COMMERCIAL avec extraction d'une surface totale d'environ 107 m² répartie sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er sous-sol, 2ème sous-sol).
Loyer annuel : 122 000 euros HC. Cession de bail : 800 000 euros net vendeur
Métro George V (Ligne 1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 800000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 107 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	35	Immédiate		2 400 /an HT		Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			7% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
1SS		Locaux Commerciaux	32	Immédiate		2 400 /an HT		Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			7% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
2SS		Locaux Commerciaux	40	Immédiate		2 400 /an HT		Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)			7% HT du prix de cession NV à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation
Total			107 m²

Equipements

. Triangle d'or
. Bon emplacement
. Rideaux de fer
Surface RDC : 35 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 8e, Paris (75), Île-de-France

Droit au bail : 800000 €

Surface de 107 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13663630E-0029

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Droit au bail médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

28.69 €/m²/mois Droit au bail bas

39.38 €/m²/mois Droit au bail médian

58.14 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 8e

Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Paris, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur de la ville lumière. Le quartier offre un cadre élégant et dynamique, idéal pour un commerce ou un restaurant. La Galerie Madeleine, riche en histoire et en attractivité touristique, constitue un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère. Les possibilités de restauration et de divertissement sont nombreuses dans ce secteur prisé de la capitale, attirant une clientèle diverse et exigeante.

La cession de droit au bail comprend deux boutiques totalisant une surface de 130 m². Avec un loyer mensuel de 8416€ HT et des charges de 1000€ HT/mois, cette opportunité engage un dépôt de garantie de 25250€. Le local, adapté pour un salon de thé, une activité de restauration froide ou une salle de jazz, peut être aménagé pour une restauration avec extraction, sous réserve d'approbation des propriétaires. Une excellente occasion pour acquérir un local commercial dans un quartier prisé de la capitale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 322 000 € HT + 0 € TVA, soit 322 000 € TTC
Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 8e

Cession de droit au bail , Paris 8e , Secteur Liège.

Prix de cession : 41 000 euros , Loyer : 2 100 euros/mois , Surface : 40 m².
, Pro, vous propose à la vente le droit au bail de ce local bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de la station de métro Liège, dans un quartier commerçant et dynamique du 8e arrondissement de Paris.
Le local développe une surface d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, agrémentée d'une cave de 2 m² idéale pour le stockage.
Il dispose d'une belle façade de 4 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale sur une rue passante.
Le bail commercial 3/6/9, récent, permet de nombreuses activités sans extraction : épicerie fine, cave à vin, coffee shop, salon de thé, vente à emporter, concept store, etc.
Une demande de terrasse pour environ 6 places assises peut également être envisagée, valorisant encore davantage l'exploitation.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 100 euros
Cession du droit au bail : 41 000 euros FAI
Bail 3/6/9 ? signé en mars 2025
Atouts du bien :
Emplacement premium à fort passage
Quartier vivant et en plein développement
Local fonctionnel, facilement modulable
Très bon rapport visibilité / surface
Potentiel de développement important
Une opportunité rare sur le secteur !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 8e

Cession de droit au bail, Paris 8e - Quartier Saint-Lazare / Europe.
Prix de cession : 31 000 euros FAI, Loyer annuel : 14 400 euros. Surface : 22 m².

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Ce local commercial de 22 m², en très bon état, bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue commerçante à fort passage.
Il dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité optimale pour toute activité de proximité.
Le bail commercial 3/6/9 permet l'exploitation de nombreuses activités sans extraction, telles que :
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Vente de produits cosmétiques, souvenirs, accessoires ou décoration,
- Petite activité de vente à emporter, ou autre concept boutique.
Conditions financières :
Loyer annuel : 14 400 euros HT/HC (soit 1 200 euros / mois)
Cession du droit au bail : 31 000 euros frais d'agence inclus
Bail commercial 3/6/9 en cours
Les atouts du bien :
Emplacement premium dans le 8e arrondissement
Quartier mixte (bureaux, commerces, résidentiel et touristique)
Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable
Très bon rapport surface / loyer
Opportunité idéale pour première installation ou développement de concept
Une belle opportunité à saisir rapidement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier attractif et porteur du centre de Paris.
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